Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу от 21 мая 2020 г.

Резолютивная часть решения оглашена "21" мая 2020

В полном объеме решение изготовлено "26" мая 2020 Санкт-Петербург

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (далее - Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России) по рассмотрению жалобы

В присутствии посредством видеоконференцсвязи:

физическоского лица (далее - Заявитель);

Представителя Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее - Арбитражный управляющий);

Представителя АО "РАД" (далее - Организатор торгов);

Представителя победителя (далее - Победитель).

В соответствии с частью 17 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), рассмотрев жалобу Заявителя (вх. от 27.04.2020 N14820-ЭП/20) на действия Организатора торгов - АО "РАД" при организации и проведении торгов по продаже имущества ООО Коммерческий банк "ОГНИ МОСКВЫ" посредством публичного предложения (извещение размещено на сайте https://sales.lot-online.ru, РАД-204902, лот N2), документы и сведения по торгам, представленные сторонами, заслушав их пояснения,

УСТАНОВИЛА:

Извещение N РАД-204902 о проведении публичного предложения размещено на сайте https://sales.lot-online.ru (далее - сайт торгов).

Предметом торгов по лоту N2 является имущество ООО Коммерческий банк "ОГНИ МОСКВЫ": Жилой дом - 408,8 кв. м, земельный участок - 2000 кв. м, адрес: Московская обл., р-н Раменский, п. Кратово, ул. Кулибина, д. 2а, 3 этажа, подземных 1, кадастровые номера 50:23:0020115:13422, 50:23:0100201:3, земли населенных пунктов, дачное строительство, правами третьих лиц не обременено - 14 130 919,80 руб.;

В своей жалобе Заявитель указывает, что Организатор торгов в нарушении пункта 9 статьи 110 Закона о банкротстве не предоставил возможности ознакомиться с реализуемым имуществом.

В ходе изучения и анализа комиссией Санкт-Петербургского УФАС России материалов данных торгов и норм законодательства, были установлены следующие обстоятельства.

Порядок проведения торгов по продаже имущества должника регулируется Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", (далее - Закон о несостоятельности), а также положением о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника-гражданина (далее - Положение).

Пунктом 9 статьи 110 Закона о несостоятельности установлено, что Организатор торгов обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами, в том числе путем осмотра, фотографирования указанного имущества и копирования указанных правоустанавливающих документов.

Комиссией установлено, что в сообещении о провдении торгов указано: "Информацию о реализуемом имуществе можно получить у КУ с 09:00 до 17:00 часов по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 59, стр. 2, тел. 8 (495) 961-25-26, доб. 67-49, права требования тел. 8 (495) 961-25-26, доб. 66-22, а также у ОТ: в рабочие дни с 9:00 до 18:00 часов, тел. 8(812) 334-20-50, inform@auction-house.ru.

Подать заявку на осмотр реализуемого имущества можно по телефонам 8 800 200-08-05 или 8 (495) 725-31-15, доб. 33-33, электронной почте infocenter@asv.org.ru, или на сайте https://www.torgiasv.ru/ в карточке заинтересовавшего лота. Подробнее с порядком осмотра имущества можно ознакомиться в разделе "Как купить имущество" на сайте https://www.torgiasv.ru/how-to-buy/".

Заявитель в жалобе указывает, что обращался по телефону (8 (495) 961-25-26), указанному для получения информации о реализуемом имуществе, вместе с тем, Заявитель не обращался ни по телефону, ни на адрес электронной почты, которые указаны в сообещнии о проведении торгов для подачи заявки на осмотр реализуемого имущества.

Заявитель в составе жалобы представил скринкопии переписки с мобильного телефона (не заверенные ни в нотариальном порядке, ни самим заявителем), однако данные номера не указаны в сообещнии о проведении торгов, опубликованном на электронной площадке.

Согласно статье 102 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1 (далее - Основы о нотариате) по просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.

В соответствии со статьей 103 Основ о нотариате в порядке обеспечения доказательств нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу.

Нотариус извещает о времени и месте обеспечения доказательств стороны и заинтересованных лиц, однако неявка их не является препятствием для выполнения действия по обеспечению доказательств.

Обеспечение доказательств без извещения одной из сторон и заинтересованных лиц производится лишь в случаях, не терпящих отлагательства, или когда нельзя определить, кто впоследствии будет участвовать в деле.

Заявителем не представлено достоверных и достаточных доказательств того, что Организатор торгов не предоставил Заявителю возможности для ознакомления с реализуемым.

Вместе с тем, согласно Протоколу об определении участников торгов по лоту N2 от 20.04.2020 на 6 периоде (16.04.2020 - 17.04.2020) было подано и допущено 3 заявки.

Согласно протоколу о результатах торгов по лоту N2 от 20.04.2020 был определен победитель торгов, предложивший максимальную цену за имущество.

Исходя извышеизложенного, по итогам рассмотрения жалобы, в виду отсутствия достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии действий (бездействия) Организатора торгов, приведших к нарушению прав и законных интересов Заявителя, Комиссией Санкт-Петербургского УФАС России нарушений по доводу Заявителя не установлено.

Руководствуясь частью 20 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России

РЕШИЛА:

Признать жалобу Заявителя необоснованной.