Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу от 11 июня 2020 г.

Резолютивная часть решения оглашена "11" июня 2020

В полном объеме решение изготовлено "16" июня 2020 Санкт-Петербург

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (далее - Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России) по рассмотрению жалобы ООО Компания "Бизнес и Аналитика" в составе:

заместителя руководителя управления, председателя Комиссии;

начальника отдела контроля торгов органов власти, члена Комиссии;

ведущего специалиста-эксперта отдела контроля торгов органов власти, члена Комиссии;

В присутствии посредством видеоконференцсвязи представителя АО "РАД" (далее - Организатор торгов);

В отсутствие:

ООО Компания "Бизнес и Аналитика" (далее - Заявитель);

Представителя Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее - Арбитражный управляющий);

В соответствии с частью 17 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), рассмотрев жалобу ООО Компания "Бизнес и Аналитика" (вх. от 01.06.2020 N19745-ИП/20) на действия Организатора торгов - АО "РАД" при организации и проведении торгов по продаже имущества ООО "ПАХАЧИНСКИЙ РЫБОКОМБИНАТ" в форме открытого аукциона (извещение размещено на сайте https://sales.lot-online.ru, РАД-210770, РАД-210769), документы и сведения по торгам, представленные сторонами, заслушав их пояснения,

УСТАНОВИЛА:

Извещение N РАД-210770, РАД-210769 о проведении торгов размещено на сайте https://sales.lot-online.ru (далее - сайт торгов).

Предметом торгов по лоту N1 является Имущественный комплекс, состоящий из:

- Здание картофелехранилища N1 с фасовочным цехом, кадастровый номер 41:05:010503:0005:04140-ОА:000, инвентарный номер 4140 лит. А, общей площадью 1 585,9 кв. м, этажность "1", текущее использование "склад и производство", расположенное по адресу: Камчатский край, Елизовский р-н, Елизово, Магистральная ул, дом 3.

Принадлежит ООО "Пахачинский Р.К." на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 41-41-02/001/2009-529 от 03.03.2009;

- Здание картофелехранилища N2 с котельной, кадастровый номер 41:02:010503:0005:04140-ОБ:000, инвентарный номер 4140 лит. Б, общей площадью 1 491,2 кв. м, этажность "1", текущее использование "склад и производство", расположенное по адресу: Камчатский край, Елизовский р-н, Елизово, Магистральная ул, дом 3

Принадлежит ООО "Пахачинский Р.К." на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 41-41-02/001/2009-527 от 03.03.2009;

- Земельный участок, кадастровый номер 41:05:01003:0005, общей площадью 6 964 кв. м, категория земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "Для размещения складских объектов", расположенный по адресу: Камчатский край, Елизовский р-н, Елизово, Магистральная ул, дом 3, 31 км Елизовского шоссе.

Принадлежит ООО "Пахачинский Р.К." на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 41-41-02/001/2009-528 от 03.03.2009.

Существующие ограничения (обременения) по Лоту N1: запрет сделок с имуществом, ипотека ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк". Ипотека прекращается при регистрации договора купли-продажи, заключенного по итогам торгов.

Начальная цена: 8 967 000 (восемь миллионов девятьсот шестьдесят семь тысяч) руб. 00 коп., НДС не предусмотрен

Сумма задатка: 448 350 (четыреста сорок восемь тысяч триста пятьдесят) руб. 00 коп.

Шаг аукциона на повышение: 448 350 (четыреста сорок восемь тысяч триста пятьдесят) руб. 00 коп.

Лот N2

Имущественный комплекс, состоящий из:

- Встроенные помещения N1-21 в здании икорный цех, лаборатория, кадастровый номер 41-41-02/018/2006-018, общей площадью 916,1 кв. м, этажность "1", текущее использование "производство", расположенное по адресу: Камчатский край, Елизовский р-н, Нагорный п, 19 км Елизовского шоссе.

Принадлежит ООО "Пахачинский Р.К." на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 41-41-02/001/2009-525 от 03.03.2009;

- Встроенные помещения N22-53 в здании икорный цех, лаборатория, кадастровый номер 41-41-02/018/2006-019, общей площадью 293 кв. м, этажность "1", текущее использование "производство", расположенное по адресу: Камчатский край, Елизовский р-н, Нагорный п, 19 км Елизовского шоссе.

Принадлежит ООО "Пахачинский Р.К." на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 41-41-02/001/2009-526 от 03.03.2009;

- Здание рыбного цеха, кадастровый номер 41-41-02/002/2006-604, инвентарный номер 12761 лит. Б, общей площадью 4 238,9 кв. м, этажность "1", текущее использование "производство", расположенное по адресу: Камчатский край, Елизовский р-н, Нагорный п, 19 км Елизовского шоссе.

Принадлежит ООО "Пахачинский Р.К." на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 41-41-02/001/2009-523 от 03.03.2009;

- Земельный участок для производственной деятельности, кадастровый номер 41:05:0101073:0032, общей площадью 20 633 кв. м, категория земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для эксплуатации существующих зданий фабрики и складов", расположенный по адресу: Камчатский край, Елизовский р-н, Нагорный п, 19 км Елизовского шоссе.

Принадлежит ООО "Пахачинский Р.К." на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 41-41-02/001/2009-524 от 03.03.2009.

Существующие ограничения (обременения) по Лоту N2: запрет сделок с имуществом, ипотека ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк". Ипотека прекращается при регистрации договора купли-продажи, заключенного по итогам торгов.

Начальная цена: 24 413 000 (двадцать четыре миллиона четыреста тринадцать тысяч) руб. 00 коп., НДС не предусмотрен

Сумма задатка: 1 220 650 (один миллион двести двадцать тысяч шестьсот пятьдесят) руб. 00 коп.

Шаг аукциона на повышение: 1 220 650 (один миллион двести двадцать тысяч шестьсот пятьдесят) руб. 00 коп.

Период приёма заявок: 16.03.2020 00:00 - 12.05.2020 09:00;

Время проведения торгов: 14.05.2020 c 09:00.

В ходе изучения и анализа комиссией Санкт-Петербургского УФАС России материалов данных торгов и норм законодательства, были установлены следующие обстоятельства.

Порядок проведения торгов в электронной форме по продаже имущества должника регулируется Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", (далее - Закон о несостоятельности), а также Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России" (далее - Порядок).

В соответствии с абзацем 7 пункта 10 статьи 110 Закона о несостоятельности в сообщении о продаже предприятия должны содержаться в том числе сведения о размере задатка, сроке и порядке внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток.

Согласно абзацу 14 пункта 10 статьи 110 Закона о несостоятельности, в сообщении о продаже предприятия должны содержаться, в том числе: сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи.

Согласно информационному сообщению, размещенному на сайте электронной площадки, задаток подлежит перечислению на один из расчетных счетов АО "Российский аукционный дом" (ИНН 7838430413, КПП 783801001):

N 40702810855230001547 в Северо-Западном банке ПАО "Сбербанк России" г. Санкт-Петербург, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653;

N 40702810100050004773 в Северо-западном филиале ПАО "Банк "ФК Открытие" в г. Санкт-Петербург, к/с 30101810540300000795, БИК 044030795

По мнению Заявителя, расчетный счет N 40702810100050004773 принадлежит не Организатору торгов, а принадлежит иному юридическому лицу, находящемуся в стадии ликвидации.

Организатор торгов представил справку банка ПАО банк "ФК Открытие" N3245 от 05.06.2020, согласно которой, расчетный счет N 40702810100050004773 принадлежит АО "Российский аукционный дом". Исходя из вышеизложенного, довод Заявителя о непринадлежности расчетного счета Организатору торгов, не находит своего подтверждения.

Заявитель в жалобе указывает, что пункт 2.1 договора о задатке создает препятствия для участия в аукционе.

Пунктом 2.1. установлено, что задаток подлежит перечислению Претендентом на счет Организатора торгов после заключения настоящего Договора и перечисляется непосредственно Претендентом. Надлежащей оплатой задатка является перечисление Претендентом денежных средств на основании настоящего договора о задатке (договора присоединения).

В соответствии с абзацем 16 пункта 10 статьи 110 Закона о банкротстве проект договора купли-продажи предприятия и подписанный электронной подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве без опубликования в официальном издании.

Комиссией установлено, что подписанный ЭЦП договор о задатке размещен Организатором торгов на сайте электронной площадке и на сайте ЕФРСБ.

В информационном сообщении указано, что Договор о задатке (договор присоединения) может быть заключен в форме единого документа, подписанного сторонами посредством подписания электронной подписью в соответствии с формой договора о задатке (договора присоединения), размещенной на сайте www.lot-online.ru в разделе "карточка лота". Указанный договор о задатке считается в любом случае заключенным на условиях формы договора о задатке (договора присоединения) в случае подачи заявки на участие в аукционе и перечисления Претендентом задатка на расчётный счет Организатора торгов. Задаток перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения).

Таким образом, информационным сообщением предусмотрено направление задатка на любой расчетный счет Организатора торгов, указанных в договоре без подписания данного договора электронно-цифровой подписью (в этом случае перечисление задатка будет считаться акцептом размещенного на электронной площадке и подписанного Организатором торгов договора о задатке)

Исходя из вышеизложенного, по итогам рассмотрения жалобы, в виду отсутствия достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии действий (бездействия) Организатора торгов, приведших к нарушению прав и законных интересов Заявителя, Комиссией Санкт-Петербургского УФАС России нарушений по доводам Заявителя не установлено.

Руководствуясь частью 20 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России

РЕШИЛА:

Признать жалобу ООО Компания "Бизнес и Аналитика"

необоснованной.