Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу от 29 мая 2020 г.

Резолютивная часть решения оглашена "29" мая 2020

В полном объеме решение изготовлено "03" июня 2020 Санкт-Петербург

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (далее - Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России) по рассмотрению жалобы ИП Сороки В.К.

В отсутствие:

ИП Сороки В.К. (далее - Заявитель);

Представителя Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее - Арбитражный управляющий);

В соответствии с частью 17 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), рассмотрев жалобу ИП Сороки В.К. (вх. от 20.05.2020 N18059-ИП/20) на действия Организатора торгов - АО "РАД" при организации и проведении торгов по продаже имущества ООО "ПАХАЧИНСКИЙ РЫБОКОМБИНАТ" в форме открытого аукциона (извещение размещено на сайте https://sales.lot-online.ru, РАД-210770, РАД-210769), документы и сведения по торгам, представленные сторонами, заслушав их пояснения,

УСТАНОВИЛА:

Извещение N РАД-210770, РАД-210769 о проведении торгов размещено на сайте https://sales.lot-online.ru (далее - сайт торгов).

Предметом торгов по лоту N1 является Имущественный комплекс, состоящий из:

- Здание картофелехранилища N1 с фасовочным цехом, кадастровый номер 41:05:010503:0005:04140-ОА:000, инвентарный номер 4140 лит. А, общей площадью 1 585,9 кв. м, этажность "1", текущее использование "склад и производство", расположенное по адресу: Камчатский край, Елизовский р-н, Елизово, Магистральная ул, дом 3.

Принадлежит ООО "Пахачинский Р.К." на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 41-41-02/001/2009-529 от 03.03.2009;

- Здание картофелехранилища N2 с котельной, кадастровый номер 41:02:010503:0005:04140-ОБ:000, инвентарный номер 4140 лит. Б, общей площадью 1 491,2 кв. м, этажность "1", текущее использование "склад и производство", расположенное по адресу: Камчатский край, Елизовский р-н, Елизово, Магистральная ул, дом 3

Принадлежит ООО "Пахачинский Р.К." на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 41-41-02/001/2009-527 от 03.03.2009;

- Земельный участок, кадастровый номер 41:05:01003:0005, общей площадью 6 964 кв. м, категория земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "Для размещения складских объектов", расположенный по адресу: Камчатский край, Елизовский р-н, Елизово, Магистральная ул, дом 3, 31 км Елизовского шоссе.

Принадлежит ООО "Пахачинский Р.К." на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 41-41-02/001/2009-528 от 03.03.2009.

Существующие ограничения (обременения) по Лоту N1: запрет сделок с имуществом, ипотека ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк". Ипотека прекращается при регистрации договора купли-продажи, заключенного по итогам торгов.

Начальная цена: 8 967 000 (восемь миллионов девятьсот шестьдесят семь тысяч) руб. 00 коп., НДС не предусмотрен

Сумма задатка: 448 350 (четыреста сорок восемь тысяч триста пятьдесят) руб. 00 коп.

Шаг аукциона на повышение: 448 350 (четыреста сорок восемь тысяч триста пятьдесят) руб. 00 коп.

Лот N2

Имущественный комплекс, состоящий из:

- Встроенные помещения N1-21 в здании икорный цех, лаборатория, кадастровый номер 41-41-02/018/2006-018, общей площадью 916,1 кв. м, этажность "1", текущее использование "производство", расположенное по адресу: Камчатский край, Елизовский р-н, Нагорный п, 19 км Елизовского шоссе.

Принадлежит ООО "Пахачинский Р.К." на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 41-41-02/001/2009-525 от 03.03.2009;

- Встроенные помещения N22-53 в здании икорный цех, лаборатория, кадастровый номер 41-41-02/018/2006-019, общей площадью 293 кв. м, этажность "1", текущее использование "производство", расположенное по адресу: Камчатский край, Елизовский р-н, Нагорный п, 19 км Елизовского шоссе.

Принадлежит ООО "Пахачинский Р.К." на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 41-41-02/001/2009-526 от 03.03.2009;

- Здание рыбного цеха, кадастровый номер 41-41-02/002/2006-604, инвентарный номер 12761 лит. Б, общей площадью 4 238,9 кв. м, этажность "1", текущее использование "производство", расположенное по адресу: Камчатский край, Елизовский р-н, Нагорный п, 19 км Елизовского шоссе.

Принадлежит ООО "Пахачинский Р.К." на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 41-41-02/001/2009-523 от 03.03.2009;

- Земельный участок для производственной деятельности, кадастровый номер 41:05:0101073:0032, общей площадью 20 633 кв. м, категория земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для эксплуатации существующих зданий фабрики и складов", расположенный по адресу: Камчатский край, Елизовский р-н, Нагорный п, 19 км Елизовского шоссе.

Принадлежит ООО "Пахачинский Р.К." на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 41-41-02/001/2009-524 от 03.03.2009.

Существующие ограничения (обременения) по Лоту N2: запрет сделок с имуществом, ипотека ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк". Ипотека прекращается при регистрации договора купли-продажи, заключенного по итогам торгов.

Начальная цена: 24 413 000 (двадцать четыре миллиона четыреста тринадцать тысяч) руб. 00 коп., НДС не предусмотрен

Сумма задатка: 1 220 650 (один миллион двести двадцать тысяч шестьсот пятьдесят) руб. 00 коп.

Шаг аукциона на повышение: 1 220 650 (один миллион двести двадцать тысяч шестьсот пятьдесят) руб. 00 коп.

Период приёма заявок: 16.03.2020 00:00 - 12.05.2020 09:00;

Время проведения торгов: 14.05.2020 c 09:00.

В своей жалобе Заявитель обжалует действия Организатора торгов в части не опубликования подписанного Организатором торгов договора о задаке.

В ходе изучения и анализа комиссией Санкт-Петербургского УФАС России материалов данных торгов и норм законодательства, были установлены следующие обстоятельства.

Порядок проведения торгов в электронной форме по продаже имущества должника регулируется Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", (далее - Закон о несостоятельности), а также Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России" (далее - Порядок).

Пунктом 10 статьи 110 Закона о несостоятельности установлено, что проект договора купли-продажи предприятия и подписанный электронной подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве без опубликования в официальном издании.

Согласно сообщениями размещённым на сайте ЕФРСБ и электронной площадке, Организатор торгов разместил договор о задатке, подписанный ЭЦП Организатором торгов.

Законом о несостоятельности не установлено требований к содержанию или форме договора о задатке.

Вместе с тем, со стороны Организатора торгов договор о задатке изначально уже подписан ЭЦП.

Согласно представленным пояснениям Организатора торгов, Заявитель на дату проведения Комиссии не был аккредитован на электронной площадке.

Согласно протоколу о результатах торгов по лоту N1, N2 от 14.05.25020 торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах.

Исходя из вышеизложенного, по итогам рассмотрения жалобы, в виду отсутствия достаточных доказательств, свидетельствующих о наличии действий (бездействия) Организатора торгов, приведших к нарушению прав и законных интересов Заявителя, Комиссией Санкт-Петербургского УФАС России нарушений по доводам Заявителя не установлено.

Руководствуясь частью 20 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России

РЕШИЛА:

Признать жалобу ИП Сороки В.К. необоснованной.