Приложение. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков на территории Юргинского района, государственная собственность на которые не разграничена, физическим лицам"

Приложение
к постановлению
Администрации Юргинского
муниципального района
от 20 июня 2012 г. N 30-МНА

Административный регламент
по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков на территории Юргинского района, государственная собственность на которые не разграничена, физическим лицам"

С изменениями и дополнениями от:

23 июля 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента

1.1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков на территории Юргинского района, государственная собственность на которые не разграничена, физическим лицам" (далее - административный регламент) определяет сроки и последовательность административных процедур и административных действий при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению земельных участков на территории Юргинского района, государственная собственность на которые не разграничена, физическим лицам (далее услуга).

1.1.2. Настоящий административный регламент регулирует отношения по предоставлению земельных участков на территории Юргинского района, государственная собственность на которые не разграничена, физическим лицам:

1) для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов;

3) для целей, не связанных со строительством;

4) на которых расположены здания, строения, сооружения.

1.2. Получателями муниципальной услуги (заявителями) являются физические лица.

1.3. Требования к информированию о порядке предоставления муниципальной услуги

1.3.1. Предоставление муниципальной услуга "Предоставление земельных участков на территории Юргинского района, государственная собственность на которые не разграничена, физическим лицам" (далее - муниципальная услуга) осуществляется администрацией Юргинского муниципального района в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального района (далее - комитет).

Местонахождение комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального района: г. Юрга, ул. Машиностроителей, д. 37

Почтовый адрес: 652050, Кемеровская обл., г. Юрга, ул. Машиностроителей, д. 37

Адрес электронной почты администрации Юргинского муниципального района: E-mail_r@yrg.kuzbass.net.

Официальный сайт администрации Юргинского муниципального района: http://www.yurgregion.ru.

Справочные телефоны, факсы: (8 38451) 4-20-54; 4-42-87; факс 4-42-27.

Отдел по распоряжению земельными участками: каб. 304 тел: 4-42-87

Проезд до остановки "ЗАГС".

Прием получателей муниципальной услуги специалистами отдела по распоряжению земельными участками осуществляется в соответствии со следующим графиком:

вторник, четверг - с 9.00 до 17.00; понедельник, среда, пятница - приема нет;

время предоставления перерыва для отдыха и питания с 13.00 до 14.00, суббота, воскресенье - выходные дни.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 1.3.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3.2. В предоставлении услуги также принимают участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, представляемых получателями муниципальной услуги, следующие органы и организации:

Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области

Управление Федеральной налоговой службы России по Кемеровской области

Филиал Федерального бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области

Филиал N 22 "БТИ г. Юрги ГП ЦТИ КО";

Администрация Юргинского муниципального района и ее подразделения;

землеустроительные организации, кадастровые инженеры;

иные заинтересованные лица;

МАУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Юрге и Юргинском районе.

1.4. Порядок получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги

Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется в отделе по распоряжению земельными участками непосредственно либо с использованием средств почтовой, телефонной связи, электронного информирования.

1.5. Порядок, форма и место размещения информации по вопросам предоставлении муниципальной услуги

Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок и консультаций), адресе электронной почты приводятся в подразделе 1.3 настоящего административного регламента и размещаются на информационном сайте администрации Юргинского муниципального района http://www.yurgregion.ru.

Сведения о графике (режиме) работы отдела по распоряжению земельными участками сообщаются по телефонам для справок и консультаций.

Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги сообщается при личном или письменном обращении получателей муниципальной услуги, включая обращение по электронной почте, по контактным телефонам (телефонам для справок и консультаций), в средствах массовой информации, а также в раздаточных информационных материалах (например, брошюрах, буклетах и т.п.).

Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги предоставляется бесплатно.

Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги и ее результатах осуществляется специалистами при личном приеме заявителя, а также с использованием почтовой, телефонной связи.

Информация об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю письмом.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги "Предоставление земельных участков на территории Юргинского района, государственная собственность на которые не разграничена, физическим лицам".

2.2. Наименование органа власти, непосредственно предоставляющего муниципальную услугу - администрация Юргинского муниципального района в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального района

В предоставлении услуги также принимают участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, представляемых получателями муниципальной услуги, следующие органы и организации:

Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области

Управление Федеральной налоговой службы России по Кемеровской области

Филиал Федерального бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области

Филиал N 22 "БТИ г. Юрги ГП ЦТИ КО";

Администрация Юргинского муниципального района и ее подразделения;

землеустроительные организации, кадастровые инженеры;

иные заинтересованные лица.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального района не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальных услуг и связанных с обращением в органы, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:

предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов;

предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов;

предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством;

предоставление земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения;

отказ в предоставлении земельного участка.

Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем следующих документов:

договора аренды (купли-продажи) земельного участка для строительства;

постановления или выписки из него о предоставлении земельного участка для строительства;

копии постановления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, и договора аренды (купли-продажи) этого земельного участка;

копии постановления о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, и договора аренды (купли-продажи) этого земельного участка;

уведомления об отказе в предоставлении земельного участка.

2.4. Предельные (минимальные и максимальные) сроки предоставления муниципальной услуги:

1) предоставление земельного участка для строительства - минимальный срок 15 рабочих дней, максимальный срок не более 5 месяцев;

2) предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, - минимальный срок 15 рабочих дней, максимальный срок не более 5 месяцев.

3) предоставление земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения - минимальный срок 15 дней, максимальный срок не более 2 месяцев.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги непосредственно регулируется следующими нормативно-правовыми актами:

Конституцией Российской Федерации (Российская газета, 25.12.93, N 237);

Градостроительным кодексом Российской Федерации (Российская газета, 30.12.2004, N 290);

Земельным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147);

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301);

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 5, ст. 410);

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть третья) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 49, ст. 4552);

Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148);

Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 26, ст. 2582);

Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017);

Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594);

Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 4, ст. 251);

Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 28, ст. 2881);

Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813);

постановление Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 (ред. от 15.09.2011) "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 46, ст. 4587);

постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 8, ст. 920);

приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" (Российская газета, 05.10.2011, N 222);

Законом Кемеровской области от 10.12.2007 N 161-ОЗ "Об установлении размеров земельных участков в целях оформления прав на земельные участки в упрощенном порядке" (Кузбасс, 14.12.2007, N 233);

Законом Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области" (Кузбасс, 24.07.2002, N 129);

Законом Кемеровской области от 07.02.2013 N 10-ОЗ "О порядке определения цены и оплаты земельных участков" (Кузбасс", N 26, 13.02.2013)

постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 N 519 "Об утверждении средних уровней кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Кемеровской области по муниципальным районам (городским округам)" (Информационный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области, 2009, N 3 (часть I);

постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 N 520 "О государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Кемеровской области" (Кузбасс, 04.12.2008, N 223);

постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.05.2010 N 176 "Об утверждении порядка бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена" (Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области, 07.05.2010).

постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 25.04.2011 N 192 "О предоставлении земельных участков для строительства" ("Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области", 29.04.2011).

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги

2.6.1. Для предоставления земельных участков или для приобретения прав на земельные участки необходимы документы, предусмотренные пунктами 2.6.2 - 2.6.5 настоящего административного регламента.

2.6.2. Для предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов необходимы следующие документы:

заявление о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта (приложение N 2 к настоящему административному регламенту) (заявление предоставляется заявителем), в котором должны быть указаны: фамилия, имя и отчество гражданина; место жительства; данные документа, удостоверяющего личность; назначение объекта; предполагаемое место его размещения; обоснование примерного размера земельного участка; испрашиваемое право на земельный участок; предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, соответствующие данному земельному участку; необходимые виды ресурсов, получаемые от сетей инженерно-технического обеспечения; планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации); планируемая величина необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации);

копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя (представляется заявителем, документ выдается управлением Федеральной миграционной службы по Кемеровской области);

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (представляется заявителем, документ выдается нотариусом);

копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством (представляется заявителем);

схема с указанием ориентиров, позволяющих однозначно определить границы и месторасположение земельного участка (2 экземпляра) (представляется заявителем, документ изготавливается заявителем или кадастровым инженером);

технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия, предельный срок предоставления 14 рабочих дня);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Росреестра по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);

кадастровый паспорт земельного участка (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);

отчет о стоимости земельного участка, начального размера арендной платы (получается в порядке межведомственного взаимодействия от независимого оценщика, предельный срок предоставления 5 рабочих дня);

межевой план земельного участка (представляется заявителем, документ выдается кадастровым инженером).

Для предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно необходимы документы:

заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно (приложение N 3 к настоящему административному регламенту) (заявление представляется заявителем), в котором должны быть указаны:

фамилия, имя и отчество гражданина, данные документа, удостоверяющего его личность, адрес заявителя, основание для бесплатного предоставления земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок, сведения о земельном участке;

копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя (представляется заявителем, документ выдается управлением Федеральной миграционной службы по Кемеровской области);

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (представляется заявителем, документ выдается нотариусом);

схема с указанием ориентиров, позволяющих однозначно определить границы и месторасположение земельного участка (2 экземпляра) (представляется заявителем, документ изготавливается заявителем или кадастровым инженером).

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Росреестра по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Росреестра по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);

копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством (представляется заявителем);

кадастровый паспорт земельного участка (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Кемеровской области предельный срок, предоставления 5 рабочих дней);

межевой план земельного участка (представляется заявителем, документ выдается кадастровым инженером).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 2.6.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6.3. Для предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов необходимы следующие документы:

заявление о предоставлении земельного участка для строительства (приложение N 4 к настоящему административному регламенту) или индивидуального жилищного строительства (приложение N 3 к настоящему административному регламенту) (заявление предоставляется заявителем, в которых должны быть указаны: фамилия, имя и отчество гражданина; место жительства; данные документа, удостоверяющего личность; кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; его местоположение; площадь; цель предоставления; испрашиваемое право на земельный участок, информация об имеющемся постановлении о предварительном согласовании места размещения объекта;

копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя (представляется заявителем, документ выдается управлением Федеральной миграционной службы по Кемеровской области);

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (представляется заявителем, документ выдается нотариусом);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Росреестра по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);

копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством (представляется заявителем);

кадастровый паспорт земельного участка (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);

отчет о размере арендной платы (получается в порядке межведомственного взаимодействия от независимого оценщика, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);

2.6.4. Для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, необходимы следующие документы:

заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством (приложение N 5 к настоящему административному регламенту) (заявление предоставляется заявителем), в котором должны быть указаны: фамилия, имя и отчество гражданина; место жительства; данные документа, удостоверяющего его личность; цель использования земельного участка; его предполагаемые размеры; местоположение земельного участка; испрашиваемое право на землю;

копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя (представляется заявителем, документ выдается управлением Федеральной миграционной службы по Кемеровской области);

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (представляется заявителем, документ выдается нотариусом);

схема с указанием ориентиров, позволяющих однозначно определить границы и местоположение земельного участка (2 экземпляра) (представляется заявителем, документ изготавливается заявителем или кадастровым инженером).

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Росреестра по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);

копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством (представляется заявителем);

кадастровый паспорт земельного участка (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);

отчет о стоимости земельного участка, начального размера арендной платы (получается в порядке межведомственного взаимодействия от независимого оценщика, предельный срок предоставления 5 рабочих дней).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 2.6.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6.5. Для приобретения прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения, необходимы следующие документы:

заявление о приобретении прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения (приложение N 6 к настоящему административному регламенту) (заявление представляется заявителем), в котором должны быть указаны: фамилия, имя и отчество гражданина; место жительства; данные документа, удостоверяющего личность; адрес, площадь, цель использования, кадастровый номер земельного участка; сведения о зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на участке; испрашиваемое право на земельный участок;

копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя (представляется заявителем, документ выдается управлением Федеральной миграционной службы по Кемеровской области);

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (представляется заявителем, документ выдается нотариусом);

схема с указанием ориентиров, позволяющих однозначно определить границы и месторасположение земельного участка (2 экземпляра) (представляется заявителем, документ изготавливается заявителем или кадастровым инженером).

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Росреестра по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);

уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Росреестра по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);

выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Росреестра по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);

уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Росреестра по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);

кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);

копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из иных представленных документов (документ предоставляется заявителем);

сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров (документ предоставляется заявителем);

копия документа, подтверждающего право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность, в случаях установленных действующим законодательством.

Запрещается требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Кемеровской области, муниципальными правовыми актами;

копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП" (документ предоставляется заявителем);

копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (документ предоставляется заявителем).

Данные документы и информация запрашиваются и предоставляются непосредственно комитетом, иными органами, организациями в порядке межведомственного электронного взаимодействия без участия граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 2.7 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Не подлежат приему для предоставления муниципальной услуги документы:

заявления, исполненные не на бланках установленной формы;

заявления, заполненные не полностью или имеющие пустые графы;

заявления, подаваемые не уполномоченным на это лицом;

заявления, не подписанные заявителями, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

2.8. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

В предоставлении муниципальной услуги отказывается, если:

обратившееся лицо не может являться получателем муниципальной услуги (в случаях, установленных законодательством);

в отношении испрашиваемого земельного участка уже начата процедура предоставления участка иному лицу;

обратившееся лицо не может являться получателем муниципальной услуги (в случаях, установленных законодательством);

заявление заполнено частично или не полностью;

информация, указанная в заявлении не соответствует представленным заявителем документам, либо документам, полученным комитетом в результате предоставления муниципальной услуги;

не представлены один или несколько документов, предусмотренных подразделом 2.6 настоящего административного регламента;

представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящего административного регламента;

испрашиваемый земельный участок является ограниченным в обороте или изъятым из оборота (если законодательством не установлено иное);

испрашиваемый земельный участок уже предоставлен на каком-либо праве третьим лицам;

заявитель не имеет в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здание, строение, сооружение, расположенное на испрашиваемом земельном участке (в случае обращения заявителя с заявлением о приобретении прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения);

федеральным законом установлен запрет на приватизацию земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность);

земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд (в случае предоставления земельного участка в собственность);

цель использования земельного участка не соответствует категории земель, разрешенному использованию земельного участка, градостроительным регламентам и правилам землепользования, определенных действующим законодательством;

площадь земельного участка не соответствует предельным размерам, установленным действующим законодательством;

имеется отрицательное заключение Территориального управления Роспотребнадзора по Кемеровской области (в случае предоставления земельных участков для строительства);

земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом (в случае предварительного согласования места размещения объекта);

имеется заключение управления архитектуры и градостроительства о невозможности использования земельного участка для испрашиваемой цели.

2.9. Перечень услуг необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - государственная услуга предоставляется Федеральным бюджетным учреждением "Кадастровая палата" по Кемеровской области

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - государственная услуга предоставляется Управлением Росреестра по Кемеровской области

Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории - муниципальная услуга предоставляется органами местного самоуправления.

2.10. Муниципальная услуга "Предоставление земельных участков на территории Юргинского района, государственная собственность на которые не разграничена, физическим лицам" предоставляется бесплатно.

2.11. Требования к организации и ведению приема получателей муниципальной услуги

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 2.11.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11.1. Прием получателей муниципальной услуги специалистами отдела по распоряжению земельными участками осуществляется в соответствии со следующим графиком:

Понедельник приема нет

Вторник до обеда 8.00 - 12.00 после обеда 13.00 -17.00

Среда приема нет

Четверг до обеда 8.00 - 12.00 после обеда 13.00 -17.00

Пятница приема нет

Суббота выходной

Воскресенье выходной

Время предоставления перерыва для отдыха и питания специалистов отдела по распоряжению земельными участками осуществляется - с 12.00 до 13.00.

2.11.2. Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления не должно превышать 15 минут.

2.11.3. Максимальное время ожидания в очереди при подаче дополнительных документов не должно превышать 10 минут.

2.11.4. Максимальное время в очереди на прием к должностному лицу или для получения консультации специалиста отдела по распоряжению земельными участками не должно превышать 15 минут.

2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга

2.12.1. Помещение для предоставления муниципальной услуги обеспечивается необходимыми для предоставления муниципальной услуги оборудованием (компьютерами, средствами электронно-вычислительной техники, средствами связи, включая Интернет, оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, информационными и справочными материалами, наглядной информацией, стульями и столами, а также системами кондиционирования (охлаждения и нагревания) воздуха, средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.

2.12.2. Сектор ожидания оборудуется стульями либо креслами. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможности помещения, но не может быть менее 2 мест. Места сектора ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей.

2.12.3. Прием документов, выдача документов и консультирование осуществляется в отделе по распоряжению земельными участками.

2.12.4. Рабочие места специалистов отдела по распоряжению земельными участками оснащаются настенными вывесками или настольными табличками с указанием фамилии, имени, отчества и должности.

Каждое рабочее место специалистов должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройствам.

При организации рабочих мест должна быть предусмотрена возможность свободного входа и выхода из помещения при необходимости.

3. Административные процедуры

3.1. Описание административных процедур

3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие группы административных процедур:

административные процедуры по предоставлению земельных участков для строительства;

административные процедуры по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством;

административные процедуры по приобретению прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения.

3.1.2. Предоставление земельных участков для строительства

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 3.1.2.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.2.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием от заявителя документов;

2) рассмотрение документов;

3) отказ в предоставлении муниципальной услуги;

4) проведение работ по формированию земельного участка;

5) принятие постановления о проведении торгов (конкурсов, аукционов) либо предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

6) предоставление земельных участков по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов);

7) особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 3.1.2.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.2.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием от заявителя документов;

2) рассмотрение документов;

3) отказ в предоставлении муниципальной услуги;

4) проведение работ по формированию земельного участка;

5) выбор земельного участка и принятие постановления о предварительном согласовании места размещения объекта;

6) принятие постановления о предоставлении земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 3.1.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.3. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием от заявителя документов;

2) рассмотрение документов;

3) отказ в предоставлении муниципальной услуги;

4) принятие постановления о предоставлении земельного участка;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 3.1.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.4. Приобретение прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием от заявителя документов;

2) рассмотрение документов;

3) отказ в предоставлении муниципальной услуги;

4) принятие постановления о предоставлении земельного участка.

3.2. Административные процедуры по предоставлению земельных участков для строительства

3.2.1 Административные процедуры по предоставлению земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов

3.2.1.1. Прием от заявителя документов

3.2.1.1.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта с приложением документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего административного регламента.

3.2.1.1.2. Специалист, ответственный за прием документов:

1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность (статус) заявителя либо полномочия его представителя;

2) устанавливает наличие документов, указанных в приложении к заявлению;

3) проводит проверку представленных документов на предмет соответствия их требованиям законодательства и настоящего административного регламента, удостоверяясь, что:

представлены все требуемые документы;

документы подписаны;

документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены;

тексты документов написаны разборчиво;

фамилии, имена, отчества, адреса мест жительства написаны полностью;

в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;

документы не исполнены карандашом;

документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

не истек срок действия представленных документов.

Максимальный срок выполнения действий - 20 минут на одного заявителя.

3.2.1.1.3. При установлении фактов отсутствия необходимых документов несоответствия представленных документов требованиям, указанным в настоящем административном регламенте, устно уведомляет заявителя о наличии препятствий для приема заявления, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.

Максимальный срок выполнения действия составляет 30 минут.

3.2.1.1.4. Формирует комплект документов (дело) по результату административной процедуры приема документов и передает его в порядке делопроизводства (должностному лицу) администрации Юргинского муниципального района, отвечающему за регистрацию заявления (специалист, ответственный за регистрацию заявления).

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.2.1.1.5. Специалист, ответственный за регистрацию заявления передает документы, представленные специалистом, ответственным за прием документов, уполномоченному должностному лицу для рассмотрения и определения структурного подразделения и/или конкретного специалиста, ответственного за производство по заявлению.

Максимальный срок выполнения действия - 3 рабочих дня.

3.2.1.1.6. Специалист, ответственный за регистрацию заявления, после резолюции уполномоченного должностного лица, в порядке делопроизводства направляет документы на исполнение специалисту отдела по распоряжению земельными участками, ответственному за производство по заявлению (далее - специалист, ответственный за производство по заявлению).

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.2.1.1.7. По результатам административной процедуры приема документов специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело заявителя для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.2.1.2. Рассмотрение документов

3.2.1.2.1. Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело.

3.2.1.2.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных законодательством, а также указанных в подразделе 2.7 настоящего административного регламента.

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

3.2.1.2.3. По результатам административной процедуры специалист, ответственный за производство по заявлению, принимает решение:

об отказе в предоставлении муниципальной услуги (при выявлении оснований для отказа в предоставлении земельного участка);

о предоставлении муниципальной услуги (при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка).

3.2.1.3. Отказ в предоставлении муниципальной услуги

3.2.1.3.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.

3.2.1.3.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка.

Проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка должен содержать:

1) исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка;

2) выводы об отказе в предоставлении земельного участка.

Специалист, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка уполномоченному должностному лицу для подписания.

Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка и подписывает его.

Специалист, ответственный за регистрацию заявлений, регистрирует подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка и направляет подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка заявителю почтой.

Максимальный срок выполнения действий - 7 рабочих дней.

3.2.1.4. Проведение работ по формированию земельного участка

3.2.1.4.1. Основанием для начала административной процедуры является отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.

Формирование земельного участка может проводиться также по инициативе комитета. В этом случае основанием для начала административной процедуры является решение уполномоченного должностного лица о формировании земельного участка.

3.2.1.4.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению:

1) готовит проект поручения лицу, с которым заключено соглашение о порядке подготовки земельных участков на территории Юргинского района, в целях предоставления их для строительства без предварительного согласования места размещения объекта (далее - соглашение), о необходимости сформировать земельный участок в целях предоставления для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) готовит проект уведомления заявителю о том, что испрашиваемый земельный участок будет предоставлен для строительства в случае возможности его предоставления для строительства объекта, указанного в заявлении, и отсутствия прав третьих лиц в границах предполагаемой для формирования территории по результатам проведения торгов либо по результатам размещения информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для строительства после проведения работ по их формированию (при предоставлении земельных участков в аренду);

3) в порядке делопроизводства направляет проект поручения и проект уведомления уполномоченному должностному лицу для подписания.

Уполномоченное должностное лицо подписывает поручение и уведомление.

Специалист, ответственный за регистрацию и отправку документов, регистрирует и направляет почтой подписанные поручение и уведомление.

Максимальный срок выполнения действий - 14 дней.

3.2.1.4.3. Лицо, с которым заключено соглашение, на основании поручения комитета обеспечивает проведение работ по формированию земельного участка и предоставляет в комитет следующие документы:

об отсутствии прав третьих лиц на сформированный земельный участок;

кадастровый паспорт земельного участка (3 экземпляра);

схему расположения земельного участка;

муниципальный правовой акт об утверждении схемы расположения земельного участка;

технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения с указанием платы за подключение;

отчет независимого оценщика (при предоставлении земельного участка по результатам торгов);

документы, подтверждающие расходы на формирование земельного участка;

санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам;

иные необходимые документы в соответствии с законодательством.

После получения комитетом от лица, с которым заключено соглашение и которому было поручено формирование земельного участка, запрошенных документов и сведений специалист, ответственный за производство по заявлению, рассматривает указанные документы и приобщает их к делу заявителя.

3.2.1.4.4. По результатам рассмотрения поступивших в соответствии с поручением документов специалист, ответственный за производство по заявлению, принимает одно из следующих решений:

1) о возможности предоставления земельного участка;

2) о невозможности предоставления земельного участка в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

3.2.1.4.5. В случае если предоставление земельного участка является невозможным, отказ в предоставлении муниципальной услуги осуществляется в порядке, указанном в подпункте 3.2.1.3. настоящего административного регламента.

3.2.1.4.6. В случае если предоставление земельного участка является возможным, специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело для решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 3.2.1.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2.1.5. Принятие постановления о проведении торгов (конкурсов, аукционов) либо предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов)

3.2.1.5.1. Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело для принятия постановления о проведении торгов (конкурсов, аукционов) либо принятия постановления о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Постановление о проведении торгов (конкурсов, аукционов) принимается в случае предоставления земельных участков в собственность, в аренду.

3.2.1.5.2. В целях подготовки проекта постановления о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в аренду специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) готовит проект сообщения о наличии предлагаемого для передачи в аренду земельного участка в газету "Юргинские ведомости". В сообщении должны быть указаны местоположение земельного участка, его площадь, категория земель, вид разрешенного использования земельного участка, право, на котором будет предоставляться земельный участок, и цель предоставления, срок, в течение которого будут приниматься заявления;

2) в порядке делопроизводства направляет проект сообщения уполномоченному должностному лицу комитета.

Уполномоченное должностное лицо комитета подписывает сообщение.

3) направляет сообщение в газету "Юргинские ведомости".

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

3.2.1.5.3. По истечении срока, указанного в сообщении, в случае наличия одного заявления о предоставлении земельного участка в аренду от лица, на основании заявления которого осуществлялось формирование земельного участка, специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) готовит проект постановления о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

2) в порядке делопроизводства направляет проект постановления лицу, ответственному за проведение правовой экспертизы, уполномоченному должностному лицу.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Специалист, ответственный за проведение правовой экспертизы, рассматривает проект постановления на предмет соответствия его требованиям действующего законодательства.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Уполномоченное должностное лицо подписывает постановление о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

3.2.1.5.4. В случае принятия решения о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в аренду специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) готовит проект договора аренды земельного участка;

2) в порядке делопроизводства направляет проект договора аренды земельного участка уполномоченному должностному лицу.

Уполномоченное должностное лицо подписывает договор аренды земельного участка.

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

Специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) извещает заявителя о необходимости явиться в комитет для подписания договора аренды земельного участка;

2) после подписания выдает заявителю два экземпляра договора аренды земельного участка.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

3.2.1.6. Предоставление земельных участков по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов)

3.2.1.6.1. Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело для решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или поступление двух и более заявлений о предоставлении земельного участка в период публикации информационного сообщения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 3.2.1.6.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2.1.6.2. Специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) подготавливает проект постановления о проведении торгов (конкурсов, аукционов);

2) формирует пакет документов, необходимых для проведения торгов;

3) в порядке делопроизводства направляет подготовленный проект постановления специалисту, ответственному за проведение правовой экспертизы, уполномоченному должностному лицу.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дней.

Специалист, ответственный за проведение правовой экспертизы, рассматривает и визирует проект постановления о проведении торгов (конкурсов, аукционов).

Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня.

Уполномоченное должностное лицо подписывает постановление о проведении торгов (конкурсов, аукционов).

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

Специалист, ответственный за производство по заявлению, направляет пакет документов, необходимых для проведения торгов (конкурсов, аукционов), организатору торгов.

Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня.

3.2.1.6.3. После проведения торгов, на основании протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) готовит проект договора купли-продажи (аренды) земельного участка;

2) в порядке делопроизводства направляет проект договора купли-продажи (аренды) земельного участка уполномоченному должностному лицу комитета для подписания.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Уполномоченное должностное лицо комитета, рассмотрев проект договора, подписывает его.

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

Специалист, ответственный за производство по заявлению:

1) извещает победителя торгов (конкурсов, аукционов) о необходимости явиться в комитет для подписания договора купли-продажи (аренды) земельного участка;

2) после подписания выдает победителю торгов (конкурсов, аукционов) два экземпляра договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

3.2.2. Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 3.2.2.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2.2.1. После приема заявления о предоставлении в аренду (собственность) земельного участка для индивидуального жилищного строительства специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) направляет ходатайство в архитектурный отдел администрации Юргинского муниципального района (далее - архитектурный отдел) о возможности индивидуального жилищного строительства на данном земельном участке градостроительным нормам, правилам землепользования и застройки.

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочих день.

2) в случае получения комитетом от архитектурного отдела положительного заключения (максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня), готовит проект постановления о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства либо проект сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства. В проекте постановления (сообщения) должны быть указаны местоположение земельного участка, его площадь, разрешенное использование;

3) в порядке делопроизводства направляет проект постановления специалисту, ответственному за проведение правовой экспертизы, уполномоченному должностному лицу;

4) направляет запросы в уполномоченные органы для проверки наличия (отсутствия) прав третьих лиц на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем.

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

Специалист, ответственный за проведение правовой экспертизы, рассматривает проект постановления на предмет соответствия его требованиям действующего законодательства.

Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня.

Уполномоченное должностное лицо подписывает постановление о проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства либо уполномоченное должностное лицо комитета подписывает проект сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

Специалист отдела по распоряжению земельными участками, обеспечивает опубликование сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства в газете "Юргинские ведомости".

Максимальный срок выполнения действия - 5 рабочих дней.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 3.2.2.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2.2.2. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявления не поступили, и не поступила информация о правах третьих лиц на этот земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем, специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) готовит проект постановления о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

2) в порядке делопроизводства направляет проект постановления о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства специалисту, ответственному за проведение правовой экспертизы, уполномоченному должностному лицу.

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней после получения последнего из ответов на запросы в уполномоченные органы.

Специалист, ответственный за проведение правовой экспертизы, рассматривает проект постановления о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства на предмет соответствия его требованиям действующего законодательства.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Уполномоченное должностное лицо подписывает проект постановления о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

Специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) извещает заявителя о необходимости явиться в комитет для получения решения о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

После проведения заявителем кадастровых работ по формированию земельного участка и его постановки на государственный кадастровый учет, специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) готовит проект договора аренды земельного участка;

2) в порядке делопроизводства направляет проект договора аренды земельного участка уполномоченному должностному лицу.

Уполномоченное должностное лицо подписывает договор аренды земельного участка.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

Специалист отдела по распоряжению земельными участками::

1) извещает заявителя о необходимости явиться в комитет для подписания договора аренды земельного участка;

2) после подписания выдает заявителю два экземпляра договора аренды земельного участка.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

3.2.2.3. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявления не поступили, но получена информация о наличии прав третьих лиц, специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) готовит проект уведомления об отказе в предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

2) в порядке делопроизводства направляет проект уведомления об отказе уполномоченному должностному лицу.

Уполномоченное должностное лицо подписывает проект уведомления об отказе в предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

3.2.2.4. В случае поступления в период публикации двух и более заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства проводится формирование земельного участка и аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, указанном в подпунктах 3.2.1.5. - 3.2.1.6. настоящего административного регламента.

3.2.7.5. В случае если заявитель относится к льготным категориям граждан, определенным статьей 5 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области", он имеет право приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.

3.2.3. Административные процедуры по предоставлению земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

3.2.3.1. Прием от заявителя документов

3.2.3.1.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта с приложением документов, указанных в пункте 2.6.3 настоящего административного регламента.

3.2.3.1.2. Специалист, ответственный за прием документов:

1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность (статус) заявителя либо полномочия его представителя;

2) устанавливает наличие документов, указанных в приложении к заявлению;

3) проводит проверку представленных документов на предмет соответствия их требованиям законодательства и настоящего административного регламента, удостоверяясь, что:

представлены все требуемые документы;

документы подписаны;

документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены;

тексты документов написаны разборчиво;

фамилии, имена, отчества, адреса мест жительства написаны полностью;

в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;

документы не исполнены карандашом;

документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

не истек срок действия представленных документов.

Максимальный срок выполнения действий - 30 минут на одного заявителя.

3.2.3.1.3. При установлении фактов отсутствия необходимых документов несоответствия представленных документов требованиям, указанным в настоящем административном регламенте, устно уведомляет заявителя о наличии препятствий для приема заявления, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.

Максимальный срок выполнения действия составляет 20 минут.

3.2.3.1.4. Формирует комплект документов (дело) по результату административной процедуры приема документов и передает его в порядке делопроизводства специалисту, ответственному за регистрацию заявления.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.2.3.1.5. Специалист, ответственный за регистрацию заявления передает документы, представленные специалистом, ответственным за прием документов, уполномоченному должностному лицу для рассмотрения и определения

структурного подразделения и/или конкретного специалиста, ответственного за производство по заявлению.

Максимальный срок выполнения действия - 3 рабочих дня.

3.2.3.1.6. Специалист, ответственный за регистрацию заявления, после резолюции уполномоченного должностного лица, в порядке делопроизводства направляет документы на исполнение специалисту, ответственному за производство по заявлению.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.2.3.1.7. По результатам административной процедуры приема документов специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело заявителя для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.2.3.2. Рассмотрение документов

3.2.3.2.1. Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело.

3.2.3.2.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных законодательством, а также указанных в подразделе 2.7 настоящего административного регламента.

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

3.2.3.2.3. По результатам административной процедуры специалист, ответственный за производство по заявлению, принимает решение:

об отказе в предоставлении муниципальной услуги (при выявлении оснований для отказа в предоставлении земельного участка);

о предоставлении муниципальной услуги (при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка).

3.2.3.3. Отказ в предоставлении муниципальной услуги

3.2.3.3.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.

3.2.3.3.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка.

Проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка должен содержать:

1) исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка;

2) выводы об отказе в предоставлении земельного участка.

Специалист, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка уполномоченному должностному лицу для подписания.

Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка и подписывает его.

Специалист, ответственный за регистрацию заявлений, регистрирует подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка и направляет подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка заявителю почтой.

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

3.2.3.4. Принятие решения о предоставлении земельного участка

3.2.3.4.1. Заявитель обеспечивает за свой счет установление границ земельного участка и его государственный кадастровый учет.

Прием и рассмотрение документов заявителя, а также возможный отказ в предоставлении муниципальной услуги осуществляется в порядке, предусмотренном подпунктами 3.2.3.1 - 3.2.3.3 настоящего административного регламента.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 3.2.3.4.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2.3.4.2. Основанием для начала административной процедуры по принятию постановления о предоставлении земельного участка для строительства является вывод об отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 3.2.3.4.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2.3.4.3. Специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) направляет запрос в уполномоченный орган для получения кадастрового паспорта, если такой документ не представлен заявителем по собственной инициативе;

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

2) после получения кадастрового паспорта готовит проект постановления о предоставлении земельного участка для строительства;

3) в порядке делопроизводства направляет проект постановления о предоставлении земельного участка для строительства лицу, ответственному за проведение правовой экспертизы, уполномоченному должностному лицу.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Специалист, ответственный за проведение правовой экспертизы, рассматривает проект постановления о предоставлении земельного участка для строительства на предмет соответствия его требованиям действующего законодательства.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Уполномоченное должностное лицо подписывает постановление о предоставлении земельного участка для строительства.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 3.2.3.4.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2.3.4.4. После принятия постановления о предоставлении земельного участка для строительства в аренду специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) готовит проект договора аренды земельного участка;

2) в порядке делопроизводства направляет проект договора аренды земельного участка уполномоченному должностному лицу комитета для подписания.

Уполномоченное должностное лицо комитета подписывает договор аренды земельного участка.

Специалист, ответственный за производство по заявлению:

1) извещает заявителя о необходимости явиться в комитет для подписания договора аренды земельного участка;

2) после подписания выдает заявителю два экземпляра договора аренды земельного участка.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

3.3. Административные процедуры по предоставлению

земельных участков для целей, не связанных со строительством

3.3.1. Прием от заявителя документов

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 3.3.1.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3.1.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя (почтой, лично, электронной почтой) в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством с приложением документов, указанных в пункте 2.6.4 настоящего административного регламента.

Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

3.3.1.2. Специалист, ответственный за прием документов:

1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя либо полномочия его представителя;

2) устанавливает наличие документов, указанных в приложении к заявлению;

3) проводит проверку представленных документов на предмет соответствия их требованиям законодательства и настоящего административного регламента, удостоверяясь, что:

представлены все требуемые документы;

документы подписаны;

документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены;

тексты документов написаны разборчиво;

фамилии, имена, отчества, адреса мест жительства написаны полностью;

в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;

документы не исполнены карандашом;

документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

не истек срок действия представленных документов.

Максимальный срок выполнения действий - 30 минут на одного заявителя.

3.3.1.3. При установлении фактов отсутствия необходимых документов несоответствия представленных документов требованиям, указанным в настоящем административном регламенте, устно уведомляет заявителя о наличии препятствий для приема заявления, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.

Максимальный срок выполнения действия составляет 20 минут.

3.3.1.4. Формирует комплект документов (дело) по результату административной процедуры приема документов и передает его в порядке делопроизводства (должностному лицу) администрации Юргинского муниципального района, отвечающему за регистрацию заявления (специалист, ответственный за регистрацию заявления).

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.3.1.5. Специалист, ответственный за регистрацию заявления передает документы, представленные специалистом, ответственным за прием документов, уполномоченному должностному лицу для рассмотрения и определения структурного подразделения и/или конкретного специалиста, ответственного за производство по заявлению.

Максимальный срок выполнения действия - 3 рабочих дня.

3.3.1.6. Специалист, ответственный за регистрацию заявления, после резолюции уполномоченного должностного лица, в порядке делопроизводства направляет документы на исполнение специалисту отдела по распоряжению земельными участками, ответственному за производство по заявлению (далее - специалист, ответственный за производство по заявлению).

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.3.1.7. По результатам административной процедуры приема документов специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело заявителя для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.3.2. Рассмотрение документов

3.3.2.1. Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело.

3.3.2.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению:

1) готовит проекты запросов в уполномоченные органы и организации с целью выяснения отсутствия прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок и получения информации, необходимой для принятия решения и заключения договора;

2) в порядке делопроизводства направляет проекты запросов для рассмотрения.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

3.3.2.3. Специалист, ответственный за производство по заявлению, после получения ответов на запросы, указанные в подпункте 3.3.2.2 настоящего административного регламента, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных законодательством, а также указанных в подразделе 2.7 настоящего административного регламента.

Максимальный срок выполнения действий - 7 дней.

3.3.2.4. По результатам административной процедуры специалист, ответственный за производство по заявлению, принимает решение:

об отказе в предоставлении муниципальной услуги (при выявлении оснований для отказа в предоставлении земельного участка);

о предоставлении муниципальной услуги (при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка).

3.3.3. Отказ в предоставлении муниципальной услуги

3.3.3.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие оснований для отказа в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

3.3.3.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

Проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка должен содержать:

1) исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка;

2) выводы об отказе в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

Специалист, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка уполномоченному должностному лицу для подписания.

Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка и подписывает его.

Специалист, ответственный за регистрацию заявлений, регистрирует подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка и направляет подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка заявителю почтой.

Максимальный срок выполнения действий - 7 рабочих дней.

3.3.4. Принятие решения о предоставлении земельного участка

3.3.4.1. Основанием для начала административной процедуры является отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 3.3.4.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3.4.2. Специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) готовит проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

2) в порядке делопроизводства направляет проект постановления лицу, ответственному за проведение правовой экспертизы, уполномоченному должностному лицу.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Специалист, ответственный за проведение правовой экспертизы, рассматривает проект постановления на предмет соответствия его требованиям действующего законодательства.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Уполномоченное должностное лицо подписывает постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 3.3.4.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3.4.3. После принятия постановления специалист отдела по распоряжению земельными участками выдает заявителю или его представителю под подпись два экземпляра постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 3.3.4.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3.4.4. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

3.3.4.5. Специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) получает у специалиста, ответственного за получение информации из Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области, кадастровый паспорт земельного участка, в случае если он не представлен заявителем по собственной инициативе, если такой документ не представлен заявителем по собственной инициативе;

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

1) готовит проект сообщения о земельном участке, который предоставляется гражданам или юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), в газету "Юргинские ведомости". В сообщении должны быть указаны месторасположение земельного участка, его площадь, категория земель, цель предоставления.

2) в порядке делопроизводства направляет проект сообщения уполномоченному должностному лицу комитета для подписания.

Уполномоченное должностное лицо комитета подписывает сообщение.

3) обеспечивает опубликование сообщения в газету "Юргинские ведомости".

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 3.3.4.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3.4.6. Специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) после получения кадастрового паспорта готовит проект постановления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в подпункт 2 пункта 3.3.4.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) в порядке делопроизводства направляет проект постановления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, лицу, ответственному за проведение правовой экспертизы, уполномоченному должностному лицу.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Специалист, ответственный за проведение правовой экспертизы, рассматривает проект постановления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, на предмет соответствия его требованиям действующего законодательства.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Уполномоченное должностное лицо подписывает постановление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

Специалист отдела по распоряжению земельными участками направляет заявителю копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия постановления о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

В случае принятия решения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в собственность за плату, в аренду, специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) готовит проект договора купли-продажи (аренды) земельного участка;

2) в порядке делопроизводства направляет проект договора купли-продажи (аренды) уполномоченному должностному лицу комитета.

Уполномоченное должностное лицо комитета подписывает договор купли-продажи (аренды).

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

Специалист, ответственный за производство по заявлению:

3) устно извещает заявителя о необходимости явиться в комитет для подписания договора купли-продажи (аренды) земельного участка;

2) после подписания выдает заявителю два экземпляра договора купли-продажи, (аренды) земельного участка и две копии постановления с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

3.4. Административные процедуры по приобретению прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения

3.4.1. Прием от заявителя документов

3.4.1.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя (почтой, лично, электронной почтой) в комитет с заявлением о приобретении прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения, с приложением документов, указанных в пункте 2.6.5 настоящего административного регламента.

3.4.1.2. Специалист, ответственный за прием документов:

1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность (статус) заявителя либо полномочия его представителя;

2) устанавливает наличие документов, указанных в приложении к заявлению;

3) проводит проверку представленных документов на предмет соответствия их требованиям законодательства и настоящего административного регламента, удостоверяясь, что:

представлены все требуемые документы;

документы подписаны;

документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены;

тексты документов написаны разборчиво;

фамилии, имена, отчества, адреса мест жительства написаны полностью;

в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;

документы не исполнены карандашом;

документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

не истек срок действия представленных документов.

Максимальный срок выполнения действий - 30 минут на одного заявителя.

3.4.1.3. При установлении фактов отсутствия необходимых документов несоответствия представленных документов требованиям, указанным в настоящем административном регламенте, устно уведомляет заявителя о наличии препятствий для приема заявления, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.

Максимальный срок выполнения действия составляет 20 минут.

3.4.1.4. Формирует комплект документов (дело) по результату административной процедуры приема документов и передает его в порядке делопроизводства специалисту, ответственному за регистрацию заявления.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.4.1.5. Специалист, ответственный за регистрацию заявления передает документы, представленные специалистом, ответственным за прием документов, уполномоченному должностному лицу для рассмотрения и определения структурного подразделения и/или конкретного специалиста, ответственного за производство по заявлению.

Максимальный срок выполнения действия - 3 рабочих дня.

3.4.1.6. Специалист, ответственный за регистрацию заявления, после резолюции уполномоченного должностного лица, в порядке делопроизводства направляет документы на исполнение специалисту, ответственному за производство по заявлению.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.4.1.7. По результатам административной процедуры приема документов специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело заявителя для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.4.2. Рассмотрение документов

3.4.2.1. Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело.

3.4.2.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению:

1) готовит проекты запросов в уполномоченные органы и организации с целью выяснения отсутствия прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок и получения информации, необходимой для принятия решения и заключения договора;

2) получает из Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области, кадастровый паспорт земельного участка, в случае если он не представлен заявителем по собственной инициативе;

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

3) получает из Управления Росреестра по Кемеровской области выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

4) получает из Управления Росреестра по Кемеровской области выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок;

3.4.3.3. Специалист, ответственный за производство по заявлению, после получения ответов на запросы, указанные в подпункте 3.4.2.2 настоящего административного регламента, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, предусмотренных законодательством, а также указанных в 2.7 настоящего административного регламента.

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

3.4.2.3. По результатам административной процедуры специалист, ответственный за производство по заявлению, принимает решение:

об отказе в предоставлении муниципальной услуги (при выявлении оснований для отказа в предоставлении земельного участка);

о предоставлении муниципальной услуги (при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка).

3.4.3. Отказ в предоставлении муниципальной услуги

3.4.3.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.

3.4.3.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка.

Проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка должен содержать:

1) исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка;

2) выводы об отказе в предоставлении земельного участка.

Специалист, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка уполномоченному должностному лицу для подписания.

Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка и подписывает его.

Специалист, ответственный за регистрацию заявлений, регистрирует подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка и направляет подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка заявителю почтой.

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

3.4.4. Принятие решения о предоставлении земельного участка

3.4.4.1. Основанием для начала административной процедуры является отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 3.4.4.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4.4.2. Специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) готовит проект постановления о предоставлении земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение;

2) в порядке делопроизводства направляет проект постановления о предоставлении земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, лицу, ответственному за проведение правовой экспертизы, уполномоченному должностному лицу.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Специалист, ответственный за проведение правовой экспертизы, рассматривает проект постановления о предоставлении земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, на предмет соответствия его требованиям действующего законодательства.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Уполномоченное должностное лицо подписывает постановление о предоставлении земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

В случае принятия постановления о предоставлении земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, в собственность бесплатно специалист, ответственный за производство по заявлению выдает заявителю или его представителю под подпись или направляет почтой две копии решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

В случае принятия постановления о предоставлении земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, в собственность за плату специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) готовит проект договора купли-продажи земельного участка;

2) в порядке делопроизводства направляет проект договора уполномоченному должностному лицу комитета для подписания договора.

Уполномоченное должностное лицо комитета подписывает договор купли-продажи.

Специалист, ответственный за производство по заявлению:

1) устно извещает заявителя о необходимости явиться в комитет для подписания договора;

2) после подписания выдает заявителю два экземпляра договора и две копии решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

В случае принятия постановления о предоставлении земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, в аренду специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) готовит проект договора аренды земельного участка;

2) в порядке делопроизводства направляет проект договора аренды земельного участка уполномоченному должностному лицу комитета для подписания договора.

Уполномоченное должностное лицо комитета подписывает договор аренды земельного участка.

Специалист, ответственный за производство по заявлению:

1) извещает заявителя о необходимости явиться в комитет для подписания договора аренды земельного участка;

2) после подписания выдает заявителю два экземпляра договора аренды земельного участка и две копии решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 3.4.4.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4.4.3. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка специалист отдела по распоряжению земельными участками:

1) готовит проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

2) в порядке делопроизводства направляет проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, лицу, ответственному за проведение правовой экспертизы, уполномоченному должностному лицу.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Специалист, ответственный за проведение правовой экспертизы, рассматривает проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, на предмет соответствия его требованиям действующего законодательства.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Уполномоченное должностное лицо подписывает постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

Специалист, ответственный за производство по заявлению:

1) извещает заявителя о необходимости явиться в комитет для получения постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

2) выдает заявителю или его представителю под подпись или направляет почтой один экземпляр копию решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

Заявитель на основании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории за свой счет обеспечивает установление границ земельного участка и проведение его государственного кадастрового учета.

После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет специалист отдела по распоряжению земельными участками осуществляет административные процедуры, предусмотренные подпунктом 3.4.4.2 настоящего административного регламента.

3.4.4.4. В случае если заявитель, имеющий в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом, приобретенным им в результате сделки, которая была совершена до вступления в силу Закона СССР от 06.04.90 N 1305-I "О собственности в СССР", но который не был надлежаще оформлен и зарегистрирован, то он имеет право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок в порядке, определенном подразделом 3.4 настоящего административного регламента.

3.4.4.5. В случае если заявитель относится к льготным категориям граждан, определенным статьей 5 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области", он имеет право приобрести земельный участок под жилым домом в порядке, установленном Коллегией Администрацией Кемеровской области.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами, осуществляется председателем комитета.

4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие в пределах компетенции решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на действия (бездействие) и решения должностных лиц.

4.3. Персональная ответственность должностных лиц, муниципальных служащих закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Юргинского муниципального района от 23 июля 2014 г. N 20-МНА в пункт 5.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления в газете "Юргинские ведомости"

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Заявители вправе обжаловать действия (бездействие) или постановления, осуществляемые (принимаемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, в досудебном или в судебном порядке.

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.2. Действия (бездействие) и решения должностных лиц комитета и его муниципальных служащих могут быть обжалованы в досудебном порядке путем направления жалобы в комитет.

5.3. Заявители имеют право обратиться в комитет с жалобой лично или направить ее по почте, в том числе в электронной форме.

5.4. Председатель комитета проводит личный прием заявителей.

5.5. При обращении заявителя в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 календарных дней со дня ее регистрации.

5.6. В исключительных случаях (в том числе при принятии решения о проведении проверки), а также в случае направления запроса в другие государственные органы и иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов, председатель комитета вправе продлить срок рассмотрения жалобы не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока ее рассмотрения заявителя.

5.7. Заявитель в своей жалобе в обязательном порядке указывает фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, а также свою фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, в том числе при наличии электронной почты сообщает электронный адрес, по которым должны быть направлены ответы, уведомления о переадресации жалобы, излагает суть жалобы, ставит личную подпись и дату.

5.8. В случае если в жалобе содержатся вопросы или сведения, не относящиеся к компетенции комитета, то она в семидневный срок со дня регистрации пересылается в орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в ней вопросов, с одновременным уведомлением заявителя о переадресации его жалобы.

5.9. По результатам рассмотрения жалобы направляется мотивированный ответ.

5.10. Если в письменной жалобе не указаны наименование заявителя, направившего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не дается.

5.11. При получении письменной жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, должностное лицо вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов и сообщить заявителю, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

5.12. В случае если текст письменной жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, и она не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение 7 дней со дня регистрации жалобы сообщается заявителю, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.13. Если в письменной жалобе, направленной в адрес комитета, содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в комитет или должностному лицу комитета. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу.

5.14. Если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему жалобу, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

5.15. Заявители могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии должностных лиц, нарушении положений настоящего административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики по номеру телефона комитета 4-20-54.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5.18. Сообщение заявителя должно содержать следующую информацию:

наименование заявителя, которым подается сообщение, его почтовый адрес;

наименование органа, должность, фамилию, имя и отчество должностного лица (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы заявителя;

суть нарушенных прав и законных интересов, противоправного решения, действия (бездействия);

сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения.

5.19. Решения и действия (бездействие) комитета, их должностных лиц и муниципальных служащих могут быть обжалованы заявителем в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством.