Статья 37. Градостроительные регламенты зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Статья 37. Градостроительные регламенты зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, электрического, трубопроводного и других видов инженерного оборудования.

Предотвращение вредного воздействия сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования на среду жизнедеятельности обеспечивается соблюдением необходимых расстояний от этих объектов до жилых, общественных, деловых зданий и иных требований, устанавливаемых государственными нормативами и правилами, а так же специальными планировочными, конструктивными и технологическими мероприятиями.

ИТ-1. Зона полосы отвода железной дороги.

Основные виды разрешенного использования:

- Железнодорожный транспорт (7.1)

- Связь (6.8)

Условно разрешенные виды использования:

- Гостиничное обслуживание (4.7)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Деловое управление (4.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в статье 39.2 настоящих Правил.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-34 настоящих Правил.

Предельные размеры земельных участков определяются на основании СП 119.13330.2012 "Железные дороги колеи 1520 мм", МДС 32-1.2000 "Рекомендации по проектированию вокзалов", руководства "Проектирование железнодорожных станций и узлов", ОСН 3.02.01 - 97 "Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог";

Минимальный отступ от красной линии до зданий - 5 м.

Предельное количество этажей - 3.

ИТ-2. Зона воздушного транспорта

Зона аэропорта и объектов технического обслуживания полетов выделена для обеспечения правовых условий использования аэропорта и других участков, связанных с размещением объектов технического обслуживания полетов.

Основные виды разрешенного использования:

- Воздушный транспорт (7.4)

Условно разрешенные виды использования:

- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в статье 39.2 настоящих Правил.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-34 настоящих Правил.

Предельные размеры земельных участков определяются на основании СП 121.13330.2012 "Аэродромы", руководства по эксплуатации гражданских аэродромов Российской Федерации, руководства по проектированию аэропортов местных воздушных линий, СН 457-74 "Нормы отвода земель для аэропортов";

Минимальный отступ от красной линии до зданий - 5 м.

Предельное количество этажей - 3.

ИТ-3 Зона улично-дорожной сети

Основные виды разрешенного использования:

- Автомобильный транспорт (7.2)

- Коммунальное обслуживание (3.1)

-

Условно разрешенные виды использования:

- Объекты придорожного сервиса (4.9.1)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в статье 39.2 настоящих Правил.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-34 настоящих Правил.

Предельные размеры земельных участков определяются постановлением Правительства Российской Федерации от 29.10.2009 N 860 "О требованиях к обеспеченности автомобильных дорог общего пользования объектами дорожного сервиса, размещаемыми в границах полос отвода", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.09.2009 N 767 "О классификации автомобильных дорог в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса";

Минимальный отступ от красной линии до зданий - 5 м.

Предельное количество этажей - 3.

ИТ-4 Зона гидротехнических сооружений

Основные виды разрешенного использования:

- Гидротехнические сооружения (11.3)

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Условно разрешенные виды использования:

- Причалы для маломерных судов (5.4)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальный отступ от красной линии до зданий - 5 м.

Предельное количество этажей - 3.