Заключение Правового управления Аппарата Государственной Думы Федерального Собрания РФ по проекту федерального закона N 601359-7 "О внесении изменений в статью 51 Жилищного кодекса Российской Федерации", внесенному депутатами Государственной Думы С.М. Мироновым, Г.П. Хованской, О.А. Николаевым, А.А. Ремезковым и другими (первое чтение)

Досье на проект федерального закона

В проекте предлагается уточнить положения статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) об учете общей площади жилых помещений при определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения гражданина и членов его семьи в целях признания их нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Так, предлагается определять уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения исходя из суммарной общей площади жилых помещений, пригодных для постоянного проживания. Исходя из определения жилого помещения (статья 15 Кодекса), им признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Таким образом, если помещение не пригодно для постоянного проживания, оно не может признаваться жилым.

Статью 51 Кодекса также предлагается дополнить новой частью, согласно которой при определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения гражданина и членов его семьи в суммарную общую площадь жилых помещений не включаются жилые помещения, находящиеся в пользовании и (или) собственности иных лиц, при условии, что у гражданина и (или) членов его семьи отсутствуют права на эти жилые помещения. Отмечаем, что понятие "иные лица" в контексте предлагаемого дополнения положений Кодекса в проекте федерального закона не раскрывается.

Начальник управления

Е.В. Горбачева