Статья 6

Статья 6

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4237, 4248, 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4766, 4767, 4796, 4829; N 48, ст. 7052; 2018, N 1, ст. 90; N 27, ст. 3954; N 28, ст. 4139; N 32, ст. 5133, 5134, 5135; N 53, ст. 8404, 8464; 2019, N 25, ст. 3170; N 31, ст. 4426, 4445; N 52, ст. 7798; 2020, N 29, ст. 4512; N 52, ст. 8049, 8591; 2021, N 1, ст. 33, 47, 57; N 15, ст. 2446; N 18, ст. 3064; N 24, ст. 4188; N 27, ст. 5101, 5103, 5054, 5127; N 50, ст. 8415; 2022, N 1, ст. 5, 15, 18, 45, 47, 57; N 10, ст. 1396; N 12, ст. 1785; N 18, ст. 3010; N 27, ст. 4586, 4620; N 29, ст. 5251, 5279; N 50, ст. 8801; N 52, ст. 9376; 2023, N 1, ст. 63; N 12, ст. 1889; N 16, ст. 2764; N 25, ст. 4417, 4437; N 31, ст. 5764, 5794; N 32, ст. 6129, 6162, 6170; N 45, ст. 7980; N 52, ст. 9521; 2024, N 8, ст. 1044, 1047) следующие изменения:

1) статью 18 дополнить частями 1.6 и 1.7 следующего содержания:

"1.6. Юридические лица представляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов в порядке, установленном пунктом 2 части 1 настоящей статьи, за исключением случаев, когда стороной подлежащей государственной регистрации сделки или сделки, на основании которой подлежат государственной регистрации право, ограничение права, обременение объекта недвижимости, является физическое лицо. Исключение, предусмотренное настоящей частью, не распространяется на договоры участия в долевом строительстве, заключаемые в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

1.7. В случаях, установленных федеральным законом, заявления о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и прилагаемые к ним документы направляются в орган регистрации прав только в форме электронных документов и (или) электронных образов документов в порядке, установленном пунктом 2 части 1 настоящей статьи.";

2) в статье 19:

а) часть 1.4 изложить в следующей редакции:

"1.4. В случае, если органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными уполномоченными лицами, указанными в настоящей статье, направлены в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, после осуществления таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав указанные органы или иные уполномоченные лица обязаны направить по адресу электронной почты (при наличии этого адреса в распоряжении указанных органов, иных уполномоченных лиц) указанным в частях 1, 1.2, 1.5, 1.6 настоящей статьи застройщикам и иным лицам, в частях 1.1, 1.3 настоящей статьи собственникам жилого помещения, в части 2 настоящей статьи лицам, чьи права, ограничения прав или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, выписку, выданную из Единого государственного реестра недвижимости. При наличии в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав сведений об адресе электронной почты указанных лиц выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав указанных лиц, также направляется органом регистрации прав таким лицам по адресу электронной почты.";

б) часть 2 дополнить словами ", с учетом особенностей, предусмотренных частью 2.1 настоящей статьи";

в) часть 2.1 дополнить предложением следующего содержания:

"Указанная в части 2 настоящей статьи сделка, совершенная органом государственной власти или органом местного самоуправления с физическим или юридическим лицом, может быть подписана усиленной неквалифицированной электронной подписью физического или юридического лица.";

3) статью 25 дополнить пунктом 8 следующего содержания:

"8) такие заявление и документы представлены повторно и при этом по ранее представленному заявлению принято решение об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.";

4) часть 1 статьи 26 дополнить пунктами 21.1 и 21.2 следующего содержания:

"21.1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом сделки, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав, ограничений прав, обременений земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка;

21.2) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание и (или) сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении которых представлено заявление, кроме случаев, если заявление, об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства;";

5) часть 10 статьи 40 дополнить предложением следующего содержания: "Представление для осуществления в соответствии с настоящей частью государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если право на такой земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.";

6) в статье 69:

а) в части 5.1 слова "После 1 марта 2026 года внесение" заменить словом "Внесение", дополнить предложениями следующего содержания:

"Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, помещении, машино-месте в соответствии с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, за исключением заявления уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 настоящего Федерального закона, осуществляется на основании документа, устанавливающего право на такой объект недвижимости, а также технического плана. Указание кадастрового номера объекта недвижимости в техническом плане не требуется.";

б) часть 8 дополнить пунктами 8 и 9 следующего содержания:

"8) вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, представленном в отношении земельного участка, за исключением заявления уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 настоящего Федерального закона, не представлен межевой план;

9) вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, представленном в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, за исключением заявления уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 настоящего Федерального закона, не представлен технический план.";

в) дополнить частью 8.1 следующего содержания:

"8.1. Правила части 5.1, пунктов 8 и 9 части 8 настоящей статьи не применяются в случае, если заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с прилагаемыми документами представлено заинтересованным лицом, в том числе правообладателем объекта недвижимости, кадастровым инженером или уполномоченным исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления муниципального района, муниципального округа, городского округа или поселения (либо представителями указанных лиц), по месту нахождения объекта недвижимости, расположенного в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, и это заявление подано в связи с необходимостью последующего выполнения в отношении такого объекта недвижимости данных работ.";

7) статью 70 дополнить частью 38 следующего содержания:

"38. Юридические лица, для которых в соответствии с настоящим Федеральным законом установлена обязанность подавать заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации недвижимости и прилагаемых к нему документов исключительно в форме электронных документов, вправе подать указанное заявление и документы в форме документов на бумажном носителе при наличии временной технической невозможности подачи указанных заявления и (или) документов в форме электронных документов. Информация о наличии указанной временной технической невозможности незамедлительно с момента ее обнаружения размещается органом регистрации прав на официальном сайте с указанием времени возобновления возможности подачи заявления и (или) документов в форме электронных документов.".