Сделки с объектами незавершенного строительства (Д.Л. Филина, журнал "Имущественные отношения в Российской Федерации", N 6, 7, июнь, июль 2022 г.)

Филина Д.Л. Сделки с объектами незавершенного строительства

Д.Л. Филина - партнер, руководитель практики "Недвижимость и строительство" бюро юридических стратегий Legal to Business (г. Санкт-Петербург)

В статье проанализированы основные проблемы сделок с объектами незавершенного строительства с учетом исторического развития понятия "объект незавершенного строительства" как самостоятельного объекта права. Рассмотрены потенциальные риски, связанные со статусом такого объекта, способы их минимизации. Показаны перспективы реформы вещного права в отношении таких объектов с учетом позиций Верховного Суда Российской Федерации.

Ключевые слова: объект незавершенного строительства как самостоятельный объект права, сделки с объектами незавершенного строительства, регистрация права собственности на объект незавершенного строительства, аренда объекта незавершенного строительства

Filina D.L. Transactions with construction in progress

D.L. Filina - partner, head of Real Estate and Construction Practice Legal to Business (St. Petersburg)

The article analyzes the main problems of transactions with objects of construction in progress, taking into account the historical development of the concept of "object of construction in progress" as an independent object of law. Considered potential risks associated with the status of such an object, ways to minimize them. The prospects for the reform of property law in relation to such objects are shown, taking into account the positions of the Supreme Court of the Russian Federation.

Key words: object of construction in progress as an independent object of law, transactions with objects of construction in progress, registration of ownership of an object of construction in progress, lease of an object of construction in progress