Вопрос: Может ли резидент осуществлять покупку недвижимости у нерезидента государства, не входящего в перечень недружественных государств? (ответ Банка России о применении Указов Президента Российской Федерации, устанавливающих меры воздействия (противодействия), направленные на обеспечение финансовой стабильности Российской Федерации, сентябрь 2022 г.)

Может ли резидент осуществлять покупку недвижимости у нерезидента государства, не входящего в перечень недружественных государств?

В случае если сделка (операция), влекущая за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, совершается резидентом с лицом, не относящимся к "лицам иностранных государств, совершающих недружественные действия"*(1), такая сделка осуществляется без получения разрешения, за исключением случаев, когда предметом сделки (операции) является недвижимое имущество, приобретенное после 22.02.2022 указанным лицом у лиц иностранных государств, совершающих недружественные действия (подпункт "в" пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 N 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации").

При этом если продавцом недвижимого имущества является физическое лицо (лицо иностранного государства, не совершающего недружественные действия), а покупателем - физическое лицо (резидент), то в отношении переводов физического лица (резидента) в иностранной валюте за рубеж в пользу нерезидента - физического лица (продавца) на данный момент установлены ограничения по суммам таких переводов в течение календарного месяца:

- 1 000 000 долларов США - со счета, открытого в кредитной организации, на счет физического лица, открытый за пределами территории Российской Федерации;

- 10 000 долларов США - без открытия счета.

Банк России

www.cbr.ru

12 сентября 2022 г.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) Термин используется в значении подпункта "а" пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 N 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации".