Форма сделки, связанной с приобретением супругами недвижимого имущества в общую долевую собственность (О.С. Смирнов, А.Е. Прудникова, журнал "Законы России: опыт, анализ, практика", N 8, август 2022 г.)

Смирнов О.С., Прудникова А.Е. Форма сделки, связанной с приобретением супругами недвижимого имущества в общую долевую собственность

О.С. Смирнов - юрисконсульт нотариуса Краснодарского нотариального округа Клименковой Н.А.

А.Е. Прудникова - кандидат юридических наук, доцент, доцент кафедры гражданского права Кубанского государственного университета (г. Краснодар)

В данной статье рассматривается проблема актуальности режима совместной собственности супругов, приводится подтверждение его рудиментарности. Ставится под сомнение обязательность нотариального оформления режима раздельной собственности супругов, в результате приводятся ситуации, при которой экономически целесообразна простая письменная форма. Анализируемая судебная практика показала невозможность виндикации недвижимого имущества бывшим супругом после его отчуждения собственником после развода, что говорит о необходимости упрощения раздела имущества между супругами. Об этом же говорит отечественное законодательство, напрямую или косвенно затрагивающее раздел имущества между супругами.

Ключевые слова: совместная собственность супругов; долевая собственность; брачный договор; раздел имущества супругов; реформа семейного законодательства; имущественный оборот.

Smirnov O.S., Prudnikova A.E. The Form of the Transaction Related to The Acquisition of Real Estate by The Spouses into Shared Ownership

O.S. Smirnov - Legal Adviser to The Notary N.A. Klimenkova of the Krasnodar Notary District

A.E. Prudnikova - Candidate of Law, Docent, Docent of the Civil Law Department of Kuban State University, Krasnodar

This article examines the problem of the relevance of the regime of joint property of spouses, provides con rmation of its rudimentary nature. The mandatory notarization of the regime of separate property of spouses is questioned, as a result, situations are presented in which a simple written form is economically feasible. The analyzed judicial practice has shown the impossibility of vindication of real estate by the former spouse, after its alienation by the owner after the divorce, which indicates the need to simplify the division of property between spouses. This is also indicated by domestic legislation, directly or indirectly affecting the division of property between spouses.

Keywords: joint property of spouses; shared ownership; marriage contract; division of property of spouses; reform of family legislation; property turnover.