Практические аспекты определения соразмерной платы за сервитут (Д.Ю. Захматов, А.В. Космынина, журнал "Имущественные отношения в Российской Федерации", N 10, октябрь 2022 г.)

Захматов Д.Ю., Космынина А.В. Практические аспекты определения соразмерной платы за сервитут

Д.Ю. Захматов - доцент Высшей школы бизнеса Казанского федерального университета, председатель правления АНО "Финансово-экономическая судебная экспертиза", член Экспертного совета Ассоциации "Русское общество оценщиков", кандидат экономических наук (г. Казань)

А.В. Космынина - заместитель председателя правления АНО "Финансово-экономическая судебная экспертиза", член Экспертного совета Ассоциации "Русское общество оценщиков" (г. Казань)

Авторы рассматривают особенности расчета соразмерной платы за сервитут. Систематизируют трактовки понятия "сервитут", встречающиеся в действующих нормах российского законодательства. Анализируют обстоятельства, влияющие на размер платы за право ограниченного пользования объектом (сервитут). Приводят примеры применения разработанных Ассоциацией "Русское общество оценщиков" методических рекомендаций для определения величины соразмерной платы за публичный сервитут в отношении объектов оценки, находящихся в федеральной собственности, и за частный сервитут.

Ключевые слова: соразмерная плата за сервитут, величина платы за сервитут, оценка сервитута, определение платы за частный сервитут

Zakhmatov D.Yu., Kosmynina A.V. Practical aspects of determining proportionate easement payments

D.Yu. Zakhmatov - associate professor of the Graduate School of Business of Kazan Federal University, chairman of the Board of ANO "Financial and economic forensic expertise", member of the Expert council of the Russian society of appraisers, candida te of economic sciences (Kazan)

A.V. Kosmynina - deputy chairman of the Board of ANO "Financial and economic forensic expertise", member of the Expert council of the Russian society of appraisers (Kazan)

The authors consider the features of calculating a proportionate fee for easement. They systematize the interpretations of the concept of "servitude", which are found in the current norms of Russian legislation. Analyze the circumstances affecting the amount of payment for the right to limited use of the object (servitude). They give examples of the application of methodological recommendations developed by the Association "Russian Society of Appraisers" to determine the amount of a proportionate fee for a public easement in relation to objects of appraisal that are in federal ownership and for a private easement.

Key words: proportionate payment for servitude, amount of payment for servitude, valuation of servitude, determination of payment for private servitude