Оформление в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: актуальные вопросы правоприменения (К.С. Данилов, И.В. Низовцев, К.К. Агабабян, журнал "Имущественные отношения в Российской Федерации", N 10, октябрь 2022 г.)

Данилов К.С., Низовцев И.В., Агабабя К.К. Оформление в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: актуальные вопросы правоприменения

К.С. Данилов - заместитель председателя Московской коллегии адвокатов "Альфа", адвокат, преподаватель Финансового университета при Правительстве Российской Федерации (г. Москва)

И.В. Низовцев - частнопрактикующий юрист (г. Москва)

К.К. Агабабян - помощник адвоката Московской коллегии адвокатов "Альфа" (г. Москва)

В статье рассматриваются актуальные проблемы, связанные с применением на практике законодательных положений о порядке образования земельного участка под многоквартирным домом (МКД), в целях последующего перехода участка в общую долевую собственность жильцов дома. Исходя из анализа соответствующих норм законодательства и судебной практики авторы обосновывают вывод о том, что отказ уполномоченных органов в предоставлении услуги по образованию земельного участка под МКД при обращении одного из собственников помещений является незаконным, противоречит действующим нормам законодательства и препятствует оформлению в общую долевую собственность земельного участка.

Ключевые слова: правовой режим земельного участка, порядок образования земельного участка под многоквартирным домом, переход земельного участка в общую долевую собственность, инициирование процесса образования земельного участка одним из собственников

Danilov K.S., Nizovtsev I.V., Agababyan K.K. Registration in the common share ownership of the land plot on which the apartment building is located: topical issues of law enforcement

K.S. Danilov - deputy chairman of MCA "Alpha", advocate, lecturer at the Financial university under the Government of the Russian Federation (Moscow)

I.V. Nizovtsev - private practicing lawyer (Moscow)

K.K. Agababyan - assistant advocate of MCA "Alpha" (Moscow)

The article deals with topical issues related to the practical application of legislative provisions on the procedure for the formation of a land plot under an apartment building, in order to subsequently transfer the site to the common shared ownership of the residents of the house. Based on the analysis of the relevant norms of legislation and judicial practice, the authors substantiate the conclusion that the refusal of the authorized bodies to provide a service for the formation of a land plot under an apartment building when one of the owners of the premises applies is illegal, contradicts the current legislation and prevents registration of the land plot into common shared ownership.

Key words: legal regime of a land plot, procedure for the formation of a land plot under an apartment building, transfer of a land plot to common shared ownership, initiation of the process of formation of a land plot by one of the owners