Налог на неопределенность: проблема выбора рыночной стоимости в границах интервала возможных значений (В.А. Савиных, "К юбилею М.З. Шварца", приложение к журналу "Закон" N 1, январь 2023 г.)

Савиных В.А. Налог на неопределенность: проблема выбора рыночной стоимости в границах интервала возможных значений

В.А. Савиных - доцент юридического факультета СПбГУ, кандидат юридических наук

Обложение налогом на недвижимость той части рыночной стоимости, которая попадает в интервал неопределенности, приводит к налогообложению рыночной неопределенности, а не самого капитала налогоплательщика. Поэтому налог может рассчитываться лишь от наименьшего достоверного значения рыночной стоимости. Применение такого значения уже сейчас обеспечивается предоставлением не суду, а налогоплательщику права на выбор оценки рыночной стоимости при оспаривании кадастровой стоимости во внесудебном порядке. При установлении налогооблагаемой рыночной стоимости судом применение наименьшей достоверной оценки должно достигаться за счет ограничения права суда на выбор рыночной стоимости.

Ключевые слова: налог на недвижимое имущество, кадастровая стоимость, рыночная неопределенность

Savinykh V.A. Uncertainty Tax: The Problem of Choosing a Market Value Within the Range of Possible Values

Imposing a real estate tax on that part of the market value that falls within the uncertainty interval leads to the taxation of market uncertainty, and not the taxpayer's capital itself. Therefore, the tax can be calculated only from the lowest reliable value of the market value. The use of such a value is already being ensured by granting not to the court, but to the taxpayer the right to choose an assessment of the market value when challenging the cadastral value out of court. When establishing taxable market value by the court, the application of the lowest reliable estimate should be achieved by limiting the right of the court to choose the market value.

Keywords: real estate tax, cadastral value, market uncertainty

V.A. Savinykh - Associate Professor of the Faculty of Law, Saint Petersburg University, Candidate of Juridical Sciences, Associate Professor