Вопрос: К капитальному или текущему ремонту относится установка общедомового прибора учета? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, май 2023 г.)

Установка общедомового прибора учета относится к капитальному или текущему ремонту?

В соответствии с частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно части 2 статьи 166 Жилищного кодекса РФ нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству не вентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и другими видами услуг и (или) работ.

Рекомендуем также ознакомиться с материалами:

- апелляционное определении СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 01 ноября 2017 г. по делу N 33-10868/2017: Установка коллективных (общедомовых) приборов учета относится к капитальному ремонту, который финансируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме. В связи с этим у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для возложения на ответчика обязанности по замене общедомового прибора учета;

- решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 20 июня 2022 г. по делу N А71-14517/2021: Установка прибора учета относится к работам по капитальному ремонту, так как данное имущество отсутствует в доме, расходы на установку ОДПУ за счет содержания и текущего ремонта в рамках договора управления не могут быть осуществлены силами истца как управляющей компании;

- Вопрос: Установка общедомового прибора учета относится к капитальному ремонту или реконструкции? (ответ Горячей линии ГАРАНТ, декабрь 2021 г.)

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Байдина Элина

Ответ прошел контроль качества

11 мая 2023 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной устной консультации, оказанной в рамках услуги Советы экспертов. Проверки, налоги, право. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру.