Промышленный редевелопмент как инструмент регионального развития (А.В. Танина, Е.Ф. Танин, Ю.А. Дуболазова, журнал "Вестник Алтайской академии экономики и права", N 3 (часть 1), март 2022 г.)

Танина А.В., Танин Е.Ф., Дуболазова Ю.А. Промышленный редевелопмент как инструмент регионального развития

А.В. Танина - ФГАОУ ВО "Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого", Санкт-Петербург

Е.Ф. Танин - АОУ ВО ЛО "Государственный институт экономики, финансов, права и технологий", Гатчина

Ю.А. Дуболазова - ФГАОУ ВО "Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого", Санкт-Петербург

В статье рассмотрены возможности применения промышленного редевелопмента как инструмента развития территорий производственного назначения в Санкт-Петербурге. Выделены термины "производственная зона" и "промышленная территория" как синонимы территории производственного назначения. Изучены направления рефункционализации производственных территорий. В ходе исследования выделены возможные варианты изменения функционального назначения промышленных зон и факторы, влияющие на данный выбор. На основе экспертных оценок и официальных данных проведено исследование особенностей текущего состояния промышленных территорий Санкт-Петербурга. Изучены основные этапы реализации проекта промышленного редевелопмента. Подчеркнута роль городских властей в процессе промышленного редевелопмента и необходимость внесения изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга в части функционального зонирования территорий, Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга и нормативную базу промышленной политики. На основе изучения особенностей реализации программы "Индустриальные кварталы" в Москве обоснована необходимость комплексного стратегического подхода к реализации проектов редевелопмента с учетом интересов всех заинтересованных сторон. Исследованы проблемы, возникающие в процессе подготовки и реализации проектов промышленного редевелопмента. В качестве заключения выделены основные итоги редевелопмента промышленных территорий.

Ключевые слова: промышленный редевелопмент, производственная зона, промышленная территория, проект редевелопмента, Санкт-Петербург, развитие территорий, государственное управление, регион, региональное развитие.

Tanina A.V., Tanin E.F., Dubolazova Yu.A. Industrial redevelopment as a tool for regional development

A.V. Tanina - Peter the Great St. Petersburg Polytechnic University, St. Petersburg

E.F. Tanin - State Institute of Economics, Finance, Law and Technology, Gatchina

Yu.A. Dubolazova - Peter the Great St. Petersburg Polytechnic University, St. Petersburg

In this article, there are possibilities of the industrial redevelopment application as a tool for industrial areas development in St. Petersburg. There was a use of the terms "industrial area" and "industrial territory" as synonyms of industrial destination territory. The article studied the directions of re-functionalization of industrial areas. The study has highlighted the viable options for changing the functional purpose of industrial zones and the factors influencing this choice. Based on expert assessments and official data, there was an investigation of the current state features of the St. Petersburg industrial territories. The authors have studied the main stages of industrial redevelopment project implementation. Also, the authors have highlighted the role of city authorities in the industrial redevelopment approach and the necessity of making changes in the St. Petersburg General Plan in terms of functional zoning of territories, Rules of Land Use and Development of St. Petersburg and regulatory framework of industrial policy. Based on the study "Industrial Quarter" Program realization specifics in Moscow, the authors substantiated the need for an integrated strategic approach to redevelopment projects, considering the interests of all stakeholders. There was a study of the problems during the preparation and implementation of industrial redevelopment projects. In conclusion, there are results of the redevelopment of the industrial territories.

Keywords: industrial redevelopment, industrial area, industrial territory, redevelopment project, St. Petersburg, territorial development, public administration, region, regional development.