Вопрос: Границы разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по обслуживанию систем холодного водоснабжения и водоотведения для многоквартирных домов (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, апрель 2022 г.)

В каких границах проходит разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по обслуживанию систем холодного водоснабжения и водоотведения для многоквартирных домов?

Из пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) следует, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Рекомендуем также ознакомиться с материалами:

- Примерная форма искового заявления об урегулировании разногласий по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения (подготовлено экспертами компании ГАРАНТ);

- Определяем состав общего имущества в МКД (Я.Г. Дубова, журнал "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 12, декабрь 2018 г.) / Границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности;

- постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 5 марта 2022 г. N 01АП-1002/22 по делу N А43-19674/2021;

- постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 9 марта 2022 г. N 21АП-545/22 по делу N А84-4924/2021;

- постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 3 марта 2022 г. N 02АП-683/22 по делу N А29-7262/2021.

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Павлычев Дмитрий

Ответ прошел контроль качества

19 апреля 2022 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной устной консультации, оказанной в рамках услуги Советы экспертов. Проверки, налоги, право. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру.