О кворуме общих собраний в садоводческом некоммерческом товариществе (Л.А. Чеговадзе, журнал "Законы России: опыт, анализ, практика", N 3, март 2022 г.)

Чеговадзе Л.А. О кворуме общих собраний в садоводческом некоммерческом товариществе

Л.А. Чеговадзе - доктор юридических наук, профессор, профессор кафедры гражданского и трудового права, гражданского процесса Московского университета МВД России им. В.Я. Кикотя

На основе системного толкования норм ГК РФ о праве долевой собственности и ФЗ N 217-ФЗ о компетенции общего собрания членов СНТ с обязательным участием в собрании правомочных садоводов-индивидуалов автор приходит к выводу, что правомочность общего собрания товарищества с обязательным учетом результатов голосования садоводов-индивидуалов определяется по правилам принятия решений общим собранием гражданско-правового сообщества, установленным п. 1 ст. 181.2 ГК, а не по норме п. 19 ст. 17 Закона N 217-ФЗ.

Ключевые слова: садоводческое и огородническое некоммерческое товарищество; общее собрание членов товарищества; правомочность участников собрания; кворум; имущество общего пользования; право общей долевой собственности; гражданско-правовое сообщество долевых сособственников.

Chegovadze L.A. About the Quorum of General Meetings in the Horticultural Non-profit Partnership

L.A. Chegovadze - Doctor of Law, Professor, Professor of the Department of Civil and Labor Law, Civil Procedure of the V.Ya. Kikot Moscow University of the Ministry of Internal Affairs of Russia

Based on a systematic interpretation of the norms of the Civil Code of the Russian Federation on the right of shared ownership and Federal Law No. 217-FZ on the competence of the general meeting of SNT members with mandatory participation in the meeting of eligible individual gardeners, the author comes to the conclusion that the competence of the general meeting of the partnership with mandatory consideration of the voting results of individual gardeners is determined by the rules of decision-making by the general meeting of the civil society, established by paragraph 1 of Article 1812 of the Civil Code, and not by the norm of paragraph 19 of Article 17 of Law No. 217-FZ.

Keywords: horticultural and horticultural non-profit partnership; general meeting of the members of the partnership; the competence of the participants of the meeting; quorum; common property; the right of common shared ownership; civil society of shared co-owners.