Заключение Правового управления Аппарата Государственной Думы Федерального Собрания РФ по проекту федерального закона N 1077816-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части мероприятий по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме)", внесенному депутатами Государственной Думы П.Р. Качкаевым, С.А. Пахомовым, В.Е. Булавиновым и другими (первое чтение)

Досье на проект федерального закона

В проекте федерального закона предлагается дополнить нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) положениями о заключении энергосервисного договора (контракта) в рамках выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества в многоквартирном доме. Предлагаемая редакция части 4 статьи 39 Кодекса носит неопределенный характер, поскольку не установлены лица, которые являются сторонами такого договора (контракта). Таким образом, неясно, между какими сторонами будет распределяться "экономия соответствующих коммунальных ресурсов" в результате исполнения этого договора (контракта). При этом следует учитывать, что, исходя из проектируемых дополнений в статьи 159 и 160 Кодекса, плата по энергосервисному договору (контракту) взимается с граждан. В результате этого у нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме возникнут новые расходы при внесении платы за жилое помещение и коммунальные расходы, а структура такой платы установлена в статье 154 Кодекса, следовательно, в эту статью также должны быть внесены соответствующие изменения о плате по энергосервисному договору (контракту).

Исполняющий обязанности начальника управления

Д.Ю. Воронин