Вопрос: Получение согласия супруга одаряемого на заключение договора дарения (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, февраль 2022 г.)

Предполагается заключение договора дарения недвижимого имущества. На стороне одаряемого выступает лицо, состоящее в браке.

Требуется ли согласие супруга (супруги) одаряемой (одаряемого) на заключение договора дарения недвижимого имущества?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Получать предварительное согласие супруга одаряемого на заключение договора дарения как движимого, так и недвижимого имущества не требуется.

Обоснование вывода:

В первую очередь отметим, что договор дарения является двухсторонней сделкой (ст. 154 ГК РФ), в соответствии с которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

При этом закон наделяет одаряемого правом отказа принять дар (ст. 573 ГК РФ). Иными словами, одарить кого-то насильно нельзя, для того, чтобы дарение состоялось, необходима воля не только дарителя, но и одаряемого, поскольку законодательством презюмируется добровольность принятия дара.

Как следует из условий вопроса, предполагается заключение договора дарения недвижимого имущества. На стороне одаряемого выступает лицо, состоящее в браке. По общему правилу имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ). Исключение составляют случаи, когда имущество (как движимое, так и недвижимое), хотя и было приобретено в браке, но в результате безвозмездной сделки, к которым, в частности, относится дарение. В этом случае подаренное имущество будет являться личной собственностью того супруга, которому его подарили.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (п. 1 ст. 35 СК РФ).

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п. 2 ст. 35 СК РФ). Кроме того, если одним из супругов планируется заключение сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Из буквального толкования положений ст. 35 СК РФ можно сделать вывод о том, что согласие второго супруга необходимо получать не во всех случаях, а только, когда речь идет о распоряжении общим имуществом, то есть тем имуществом, которое уже имеется в совместной собственности супругов.

Все иные случаи, включая приобретение имущества в общую совместную собственность, например, путем покупки, а также заключение одним из супругов договора дарения с третьим лицом (полученное в дар имущество будет иметь статус личного имущества того супруга, которому оно было подарено), где супруг выступает на стороне одаряемого, получения согласия другого супруга не требуют.

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Рижская Мария

Ответ прошел контроль качества

3 февраля 2022 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру.