Методика оценки объектов незавершенного строительства, оценка рисков (О.А. Корона, журнал "Имущественные отношения в Российской Федерации", N 12, декабрь 2021 г.)

Корона О.А. Методика оценки объектов незавершенного строительства, оценка рисков

О.А. Корона - младший партнер практики "Инжиниринг" АО "НЭО Центр" ( г. Москва)

Автор приводит наиболее распространенные предпосылки возникновения объектов незавершенного строительства, а также риск-факторы, влияющие на строительство. Описывает подходы к оценке стоимости строительства в зависимости от степени готовности объекта. Представляет алгоритм проведения независимой строительной экспертизы для выявления отставания от графика и нарушений при строительстве с целью получения основы для принятия управленческого решения (о завершении строительства или консервации объекта, об обращении в суд, о взыскании неустойки с подрядчиков и т.д.).

Ключевые слова: оценка объектов незавершенного строительства, оценка достоверности объемов работ, отклонения сметной стоимости от фактической, смещение сроков завершения строительства

Korona O.A. Methodology of assessment of construction-in-progress, risk assessment

O.A. Korona - junior partner of Engineering practice at NEO Centre JSC (Moscow)

The author cites the most common prerequisites for the emergence of construction in progress, as well as risk factors affecting construction. Describes approaches to assessing the cost of construction, depending on the degree of readiness of the object. It presents an algorithm for conducting an independent construction expertise to identify delays and violations during construction in order to obtain a basis for making a management decision (on the completion of construction or conservation of the facility, on going to court, on collecting a penalty from contractors, etc.).

Keywords: assessment of construction in progress, assessment of the reliability of the scope of work, deviations of the estimated cost from the actual, shift in the timing of completion of construction