Особенности выбытия объектов недвижимого имущества, неиспользуемых в производственном процессе (А.В. Мосинцев, журнал "Вестник Алтайской академии экономики и права", N 11 (часть 2), ноябрь 2021 г.)

Мосинцев А.В. Особенности выбытия объектов недвижимого имущества, неиспользуемых в производственном процессе

А.В. Мосинцев - ФГБОУ "Волжский государственный университет водного транспорта", Нижний Новгород

В статье рассматриваются проблемы снижения расходов компании, являющейся собственником имущества и земельных участков, путём списания или выбытия неиспользуемых активов. Определяются основные направления работы предприятия при анализе дальнейшей судьбы объекта. На сегодняшний день налоговые платежи по налогу на имущество начисляются до даты снятия списанного объекта с государственного кадастрового учёта. Кроме того реализация имущества на открытых аукционах даже по минимальной цене может быть выгоднее для компании, чем его списание. В работе предложено реализовать организационную систему контроля за прекращением права собственности на оптимизируемое имущество путём создания на постоянной основе в компании Комиссии по выбытию активов. Реализация данных предложений позволила предприятию снизить свои расходы на выбытие только одного неиспользуемого актива на 2696,6 тыс. рублей.

Ключевые слова: расходы, оптимизация, налоговые платежи, оценка, кадастровая стоимость, продажа, собственник имущества, финансовый результат.

Mosintsev A.V. Features of disposl of real estate objects unused in the production process

A.V. Mosintsev - Volga State University of Water Transport, Nizhny Novgorod,

The article discusses the problems of reducing the costs of a company that owns property and land plots by writing off or disposing of unused assets. The main directions of the enterprise's work are determined when analyzing the future fate of the object. To date, property tax payments are accrued until the date of removal of the written-off object from the state cadastral registration. In addition, the sale of property at open auctions, even at the lowest price, may be more profitable for the company than its write-off. The paper proposes to implement an organizational system of control over the termination of ownership of the optimized property by creating an Asset Disposal Commission on a permanent basis in the company. The implementation of these proposals allowed the company to reduce its costs for disposal of unused assets by 2696.6 thousand rubles.

Keywords: expenses, optimization, tax payments, valuation, cadastral value, sale, property owner, financial result.