Границы компетенций эксперта и оценщика при рассмотрении дел об оспаривании кадастровой стоимости (А.В. Мануилов, журнал "Имущественные отношения в Российской Федерации", N 11, ноябрь 2021 г.)

Мануилов А.В. Границы компетенций эксперта и оценщика при рассмотрении дел об оспаривании кадастровой стоимости

А.В. Мануилов - генеральный директор ООО "Северо-Западное экспертное бюро", судебный эксперт в области оценочных и финансово-экономических экспертиз и экспертиз в области цифровых финансовых активов (криптовалют и смарт-контрактов) (г. Санкт-Петербург)

В статье рассматривается вопрос о недопустимости правовой оценки экспертом отчета оценщика как доказательства в рамках судебной экспертизы в делах об оспаривании кадастровой стоимости. Автор полагает, что неправильное толкование вопроса суда о соответствии или несоответствии отчета оценщика законодательству об оценочной деятельности приводит к экспертной ошибке. Приходит к выводу, что суждение эксперта должно касаться исключительно гносеологической добротности отчета оценщика, не затрагивая вопросов его достоверности в процессуальном смысле и оценки как доказательства.

Ключевые слова: судебная практика по делам об оспаривании кадастровой стоимости, недопустимое заключение судебного эксперта, защита отчета об оценке в суде

Manuilov A.V. Boundaries of expert and appraiser's competencies when considering cases on disputing cadastre value

A.V. Manuilov - general director of Northwestern expert bureau LLC, judicial expert in the field of valuation and financial and economic examinations and examinations in the field of digital financial assets (cryptocurrencies and smart contracts) (St. Petersburg)

The article discusses the issue of the inadmissibility of a legal assessment by an expert of an appraiser's report as evidence in the framework of a forensic examination in cases of challenging the cadastral value. The author believes that a misinterpretation of the court's question on the conformity or non-conformity of the appraiser's report with the legislation on appraisal activities leads to an expert error. Comes to the conclusion that the expert's judgment should relate exclusively to the epistemological goodness of the appraiser's report, without affecting the issues of its reliability in the procedural sense and its assessment as evidence.

Keywords: judicial practice in cases of challenging the cadastral value, inadmissible opinion of a forensic expert, defense of the valuation report in court