Взаимосвязь уголовно-правовых и криминалистических аспектов при расследовании мошенничества в сфере долевого строительства жилья (С.Р. Низаева, журнал "Право: ретроспектива и перспектива", N 3 (7), июль-сентябрь 2021 г.)

Низаева С.Р. Взаимосвязь уголовно-правовых и криминалистических аспектов при расследовании мошенничества в сфере долевого строительства жилья

С.Р. Низаева - доцент кафедры криминалистики Уфимского юридического института МВД России, кандидат юридических наук (г. Уфа)

Одним из приоритетных направлений государственной политики в социальной сфере является обеспечение населения доступным и качественным жильем. Его реализация осуществляется в том числе посредством совершенствования правового регулирования долевого строительства многоквартирных домов. Повышенное внимание органов государственной власти к указанной сфере обусловлено наличием системных проблем, которые в основном связаны с введением в эксплуатацию объектов капитального строительства. Уровень латентности мошенничества в сфере долевого строительства жилья высок, поскольку с момента возникновения преступного умысла до его реализации проходит значительное время, что позволяет мошенникам имитировать законную деятельность, обманывать пострадавших обещанием исполнить принятые на себя обязательства и скрывать следы преступления. Общественные отношения, возникающие при совершении указанного вида мошенничества, а также теория и практика расследования, нашедшие отражение в научных публикациях, в материалах уголовных дел, в нормативно-правовых документах и других источниках, явились объектом исследования. Целью исследования является системный анализ проблем в области жилищного долевого строительства, влияющих на правоотношения между гражданами и строительными организациями и вопросы привлечения компаний-застройщиков к ответственности при нарушении уголовного законодательства. При подготовке публикации были использованы диалектический метод научного познания, общенаучные и частнонаучные методы.

Ключевые слова и словосочетания: строительство, долевое строительство, многоквартирный дом, жилье, застройщик, дольщик, строительная организация, расследование мошенничества.

Nizaeva S.R. The relationship of criminal and forensic aspects in the investigation of fraud in the field of shared housing construction

S.R. Nizaeva - associate professor of criminalistics of the Ufa State University Law Institute of the Ministry of Internal Affairs of Russia, candidate of Law (Ufa)

One of the priority directions of the state policy in the social sphere is to provide the population with affordable and high-quality housing. Its implementation is carried out, including through improving the legal regulation of shared-equity construction of apartment buildings. The increased attention of state authorities to this area is due to the presence of systemic problems, which are mainly associated with the commissioning of capital construction facilities. The level of latency of fraud in the field of shared-equity housing construction is high, since a considerable time passes from the moment of the criminal intent to its implementation, which allows fraudsters to simulate legitimate activities, deceive victims with a promise to fulfill their obligations and hide the traces of a crime. Public relations arising from the commission of this type offraud, as well as the theory and practice of investigation, reflected in scientific publications.

Keywords and phrases: construction, shared-equity construction, apartment building, housing, developer, equity holder, construction organization, fraud investigation.