Решение Думы города Томска от 21 сентября 2010 г. N 1570 "О внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденные решением Думы Города Томска от 27.11.2007 N 687"

Решение Думы города Томска от 21 сентября 2010 г. N 1570
"О внесении изменений в Генеральный план и Правила
землепользования и застройки муниципального образования
"Город Томск", утвержденные решением Думы Города Томска
от 27.11.2007 N 687"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением "О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Томске", утвержденным решением Думы города Томска от 31.01.2006 N 70, руководствуясь Уставом Города Томска,

Дума решила:

1. Внести изменения в Генеральный план муниципального образования "Город Томск", утвержденный решением Думы города Томска от 27.11.2007 N 687, изменив вид и границы функциональных зон:

1.1. установить функциональные зоны в районе садоводческого товарищества "Ромашка" согласно приложению N 1;

1.2. установить функциональные зоны в районе ул. Рабочая, согласно приложению N 2;

1.3. установить функциональные зоны в районе пос. Озерки, согласно приложению N 3;

1.4. установить функциональные зоны в районе Кузовлевского тракта, согласно приложению N 4;

1.5. установить функциональные зоны в районе пос. Кузовлево, ул. Школьная, согласно приложению N 5;

1.6. установить функциональные зоны в районе территории "Московский тракт", согласно приложению N 6;

1.7. установить функциональные зоны в районе территории, ограниченной пр. Фрунзе, ул. Красноармейская, пер. Нечевский, ул. Гоголя, согласно приложению N 7;

1.8. установить функциональные зоны в районе ТНХК, согласно приложению N 8.

2. Внести в статью 31 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 N 687, следующие изменения:

2.1. установить в Карте градостроительного зонирования в районе садоводческого товарищества "Ромашка" территориальную зону Ж-4 (зона садоводств и дачных участков) в границах, согласно приложению N 9;

2.2. установить в Карте градостроительного зонирования в районе ул. Рабочая, территориальную зону ОЖ (зона общественно-жилого назначения) в границах, согласно приложению N 10;

2.3. установить в Карте градостроительного зонирования в районе пос.Озерки территориальную зону Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) в границах, согласно приложению N 11;

2.4. установить в Карте градостроительного зонирования в районе Кузовлевского тракта территориальную зону Т-3 (зона железнодорожного транспорта) в границах, согласно приложению N 12;

2.5. установить в Карте градостроительного зонирования в районе пос. Кузовлево, ул. Школьная территориальную зону Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) в границах, согласно приложению N 13;

2.6. установить в Карте градостроительного зонирования в районе территории "Московский тракт" территориальные зоны в границах, согласно приложению N 14;

2.7. установить в Карте градостроительного зонирования в районе территории, ограниченной пр. Фрунзе, ул. Красноармейская, пер. Нечевский, ул. Гоголя, территориальные зоны в границах, согласно приложению N 15;

2.8. установить в Карте градостроительного зонирования в районе ТНХК территориальные зоны в границах, согласно приложению N 16.

3. Внести изменения в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 N 687, следующие изменения:

3.1. Дополнить пункт 16 "Прочие объекты" раздела "Перечень градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства" абзацем следующего содержания: "гостиничные комплексы для студентов, аспирантов и преподавателей", "погреба, погребные комплексы", "многоуровневые паркинги для легковых автомобилей";

3.2. Включить в градостроительный регламент территориальной зоны О-3 (зона образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования) во вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "гостиничные комплексы для студентов, аспирантов и преподавателей";

3.3. Вид разрешенного использования: "погреба, погребной комплекс" включить в качестве условно разрешённого вида использования в территориальные зоны Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, ЖИ-1, ЖИ-2, ОЖ, ОЖИ, О-5, П-1, П-2, П-3, П-4;

3.4. Исключить вид разрешенного использования "гаражи индивидуальных легковых автомобилей" из вспомогательных видов разрешённого использования территориальных зон ОЖ, ОЖИ, О-4, О-5;

3.5. Вид разрешённого использования "гаражи индивидуальных легковых автомобилей" включить в качестве условно разрешённого вида использования в территориальные зоны ЖИ-1, ОЖ, ОЖИ, О-5, П-1, П-2, П-3, П-4.

3.6. Вид разрешённого использования "многоуровневые паркинги для легковых автомобилей" включить в качестве условно разрешённого вида использования в территориальные зоны Ж-1, Ж-2, Ж-3, ЖИ-1, ОЖ, ОЖИ, О-2, О-3, О-4, О-5, П-1, П-2, П-3, П-4.

4. Дополнить статьей 3.1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденные решением Думы города Томска от 27.11.2007 N 687, изложив в следующей редакции:

"Статья 3.1. Градостроительные регламенты и отдельные виды разрешенного использования

1. Для целей реконструкции индивидуального жилого дома считать вид использования "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками" в качестве условно разрешенного вида использования применительно к территориальным зонам:

- застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1);

- общественно-жилого назначения (ОЖ);

- смешанная жилая и обслуживающая зона в исторических зонах (ОЖИ);

- делового, общественного и коммерческого назначения (О-1);

- учреждений здравоохранения и социальной защиты (О-2);

- образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования (О-3);

- обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-5);

- городских парков, скверов, бульваров, садов (Р-1);

- лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха (Р-2);

- объектов санитарно-курортного лечения, отдыха и туризма (Р-3);

- спортивных комплексов и сооружений (Р-4), где данный вид разрешенного использования не предусмотрен ни в качестве основного, ни в качестве условно разрешенного.

2. Для целей строительства индивидуального жилого дома правило, установленное частью первой настоящей статьи, распространяется на отношения по застройке земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства до вступления в силу настоящих Правил, и расположенных в территориальных зонах, где вид разрешенного использования "отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками" не предусмотрен ни в качестве основного, ни в качестве условно разрешенного

3. Параметры разрешенного строительства и изменения индивидуального жилого дома в случаях, указанных в частях первой, второй настоящей статьи, определяются в соответствии с параметрами разрешенного строительства и изменения объектов недвижимости, установленных применительно к территориальной зоне Ж-3.".

5. Администрации Города Томска (Н.А.Николайчук) внести изменения в информационную базу обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования "Город Томск".

6. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по градостроительству и землепользованию Думы Города Томска (В.М. Замощин).

Мэр Города Томска

Н.А. Николайчук