Машино-места: история, современность и перспективы (В.А. Алексеев, журнал "Закон", N 5, май 2021 г.)

Алексеев В.А. Машино-места: история, современность и перспективы

В.А. Алексеев - профессор кафедры гражданского и предпринимательского права Российской государственной академии интеллектуальной собственности, руководитель Адвокатского агентства "Алексеев, Загараев и партнеры", доктор юридических наук

В статье раскрывается понятие машино-места как объекта недвижимого имущества и анализируются его признаки в соответствии с действующим законом. Автор указывает на ошибочность законодательного решения о признании машино-места объектом недвижимости и предлагает другие способы решения проблем, связанных с определением правового режима мест хранения автотранспорта в зданиях и помещениях, в частности изменение правила о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ).

Ключевые слова: недвижимая вещь, машино-место, парковочное место, помещение, здание, сооружение, фикция, долевая собственность, преимущественное право покупки, общее имущество

Alexeev V.A. Car-Places: History, Modernity and Prospects

V.A. Alexeev - Professor of the Chair of Civil and Business Law at the Russian State Academy of Intellectual Property, Head of the Law Office "Alexeev, Zagaraev & Partners", Doctor of Juridical Sciences

The article reveals the concept of a car-place as an object of real estate, analyses its features in accordance with the current law. The author points out an error in the legislative decision, which is the recognition of a car-place as a real estate object, and suggests other ways to solve problems related to the determination of the legal regime of places for storing vehicles in buildings and premises, and proposes to change the rules on the pre-emptive right to purchase (Article 250 of the Civil Code of the Russian Federation).

Keywords: real estate, car-place, parking space, premises, building, construction, fiction, shared ownership, pre-emptive right to purchase, common property