Обжалование отказов в государственной регистрации прав на земельный участок как один из способов установления достоверных сведений для внесения в ЕГРН (Ю.А. Метелева, журнал "Право и экономика", N 6, июнь 2021 г.)

Метелева Ю.А. Обжалование отказов в государственной регистрации прав на земельный участок как один из способов установления достоверных сведений для внесения в ЕГРН

Ю.А. Метелева - доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин АНО ВО "Российский новый университет", кандидат юридических наук, адвокат

Статья посвящена одному из аспектов установления достоверности Единого государственного реестра недвижимости - через обжалование приостановлений и отказов в государственной регистрации перехода прав применительно к земельным участкам.

Принцип достоверности реестра является одним из шести принципов построения регистрационной системы недвижимости в России. Четкое соблюдение данного принципа - залог того, что в реестре действительно будут содержаться сведения, полностью соответствующие действительности. В статье проанализировано, как через обжалование отказов в регистрации прав на земельные участки достигается высокий уровень достоверности реестра. Участие суда в деятельности по проверке оснований перехода прав на земельные участки имеет важное значение. Не все отказы органов Росреестра признаются судами незаконными. Но в ряду случаев государственные регистраторы неверно трактуют нормы законодательства. Дополнительная проверочная деятельность со стороны судов способствует формированию однозначной позиции по существующим спорным вопросам, что ведет к сокращению количества приостановлений и отказов в регистрации, а значит ускоряет процесс регистрации прав.

Ключевые слова: Государственная регистрация перехода прав на земельные участки, регистрационная система, приостановление государственной регистрации права, отказ в государственной регистрации права, обжалование отказа в государственной регистрации права.

Meteleva Y.A. - Appealing against refusals in state registration of title for land plot as one of the ways to authenticate reliable information for making entry to the Unified State Register of Real Estate, Property Rights and Related Transactions

The article focuses on one of the aspects of authenticating the reliability of the Unified State Register of Real Estate, Property Rights and Related Transactions through appealing against suspensions and refusals in state registration of the transfer of rights in respect of land plots.

The principle of reliability of the register is one of the six principles of building a real estate registration system in Russia. Strict adherence to this principle is the guarantee that the register will actually contain information that is true and fully consistent with reality. The article analyzes how a high level of reliability of the register is achieved through appealing against refusals in state registration of title for land plots. The participation of the court in verification of the grounds for transfer of land titles is important. Not all refusals of Rosreestr agencies are recognized by the courts as illegal. But in a number of cases, state registrars misinterpret the norms of legislation. Additional verification by the courts assists the formation of an unambiguous stance on existing disputable issues, which leads to reduction of suspensions and refusals in state registration, and therefore speeds up the process of registration of titles.

Keywords: State registration of transfer of rights to land plots, registration system, suspension of state registration of rights, refusal in state registration of rights, appeal against refusal in state registration of rights.