Приложение 1. Временное положение о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласования документации на строительство, а также оплаты указанных услуг

Приложение 1

к постановлению

Главы Администрации

(Губернатора)

области

от 28 января 1999 г. N 23

Временное положение
о порядке выдачи исходных данных и технических
условий на проектирование, согласования документации
на строительство, а также оплаты указанных услуг

1. Настоящее Временное положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Томской области, федеральным законом о защите окружающей среды и другими нормативными актами, федеральных, региональных и местных органов управления и государственного надзора, в том числе требованиями основополагающих документов Госстроя России, регламентирующих проектирование для объектов строительства.

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

2. Положение предусматривает уточнение действующих регламентов подготовки разрешительной документации, имея в виду обеспечение комплексного и оперативного рассмотрения проектных материалов по размещению проектируемых объектов в едином, специально на то уполномоченном органе, направлено на упрощение существующего многоступенчатого порядка выдачи исходных данных, технических условий, требований о размещении объектов строительства, присоединения их к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям, согласования предпроектной, проектной и другой документации, а также оказание практической помощи заказчикам (инвесторам), проектным и другим организациям - участникам инвестиционного процесса при организации и выполнении указанных работ, в принятии решений о целесообразности и возможности строительства предприятий, зданий и сооружений на соответствующей территории.

3. Положение освещает основные процессы, связанные с разработкой предпроектной и проектной документации, подготовкой строительства, предоставлением для этого земельного участка, получением (выдачей) исходно-разрешительной документации и имущественными обязательствами соответствующих юридических и физических лиц- участников инвестиционного процесса в строительстве.

4. Разработка, согласование, утверждение и состав обоснований инвестиций в строительстве предприятий, зданий и сооружений осуществляется в следующем порядке:

- разработка и согласование намеченных в обоснованиях решений на строительство объекта и условий предварительно согласованного места его размещения производится заказчиком или, по его поручению, юридическими и физическими лицами - разработчиками обоснований, при этом состав и содержание материалов должно быть достаточными для проведения согласований и экспертиз;

- материалы обоснований направляются в соответствующий орган местного самоуправления для оформления акта выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства с приложением необходимых документов согласований и решения об утверждении предварительного согласования места размещения объекта;

- по отдельным несложным объектам, по решениям органа местного самоуправления, акт выбора земельного участка, исходные данные и необходимые согласования могут быть оформлены на основании ходатайства о намерениях, в этом случае материалы обоснований на заключение в соответствующий орган местного самоуправления не направляются;

- утверждение (одобрение) обоснований заказчиком осуществляется на основе заключения государственной экспертизы и решения органа местного самоуправления о согласовании места размещения объекта;

- предварительное согласование места размещения объекта не производится в случаях предоставления земельных участков в городах и других поселениях, где решение о размещении площадки (трассы) для строительства принимается органами местного самоуправления в соответствии с утвержденной градостроительной документацией (генеральными планами городов и других поселений, схемами и проектами планировки и застройки территориальных образований и др.).

5. Срок действия документов о проведенных согласованиях намечаемых решений должен быть не менее нормативной продолжительности проектирования и осуществления строительства предприятий, зданий и сооружений, а выданные технические условия неизменными в течение указанного срока.

6. В результате работы комиссии по выбору площадки (трассы) для строительства, образованной органом местного самоуправления, подготавливается и утверждается в установленном порядке акт о выборе земельного участка, составляемый в соответствии с установленной формой и содержанием.

7. При проведении государственной экспертизы проектов строительства проверяется:

- соответствие принятых решений обоснованию инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений, а также исходным данным, техническим условиям и требованиям, выданным заинтересованными организациями и органами государственного надзора при согласовании места размещения объекта;

- наличие необходимых согласований проекта с заинтересованными организациями и органами государственного надзора;

- выбор площадки (трассы) строительства с учетом градостроительных, инженерно-геологических, экологических и других факторов и согласований местных органов управления в части землепользования, развития социальной и производственной инфраструктуры территорий, результатов сравнительного анализа вариантов размещения площадки (трассы);

- достаточность и эффективность технических решений и мероприятий по охране окружающей природной среды, предупреждению аварийных ситуаций и ликвидации их последствий;

- обеспечение безопасности эксплуатации предприятий, зданий и сооружений и соблюдение норм и правил взрыво-пожарной безопасности;

- соблюдение норм и правил по охране труда, технике безопасности и санитарным требованиям и пр.

8. Изъятие земельных участков, в целях предоставления их предприятиям, объединениям, организациям и гражданам для строительства, производится по решению органа местного самоуправления после согласования и утверждения проектов строительства.

Использование земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и получения документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования и аренды.

9. Затраты проектных организаций, связанные с проведением согласования документации по требованию органов местного самоуправления, надзора и контроля отражаются отдельной строкой в главе 1 Сводных сметных расчетов строек на основе локальных смет.