Статья 2

Статья 2

Внести в часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 5, ст. 410; 2008, N 52, ст. 6235; 2014, N 30, ст. 4225; 2018, N 17, ст. 2416) следующие изменения:

1) абзац первый статьи 554 дополнить словами ", кадастровый номер объекта, площадь объекта";

2) в статье 558:

а) пункт 1 дополнить словами "и наличие нотариально заверенных согласий этих лиц на такую продажу";

б) дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. Существенными условиями договора продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение являются описание границ выделенной в натуре доли, указание ее площади и кадастрового номера, за исключением случаев продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение другому участнику долевой собственности на данное жилое помещение. При невозможности выделения доли в праве общей собственности на жилое помещение в натуре выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 252 настоящего Кодекса.

Договор продажи не выделенной в натуре доли в праве общей собственности на жилое помещение постороннему лицу, не являющемуся членом семьи или близким родственником (статьи 2 и 14 Семейного кодекса Российской Федерации), является ничтожным.";

3) пункт 2 статьи 576 дополнить абзацами следующего содержания:

"Дарение не выделенной в натуре доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение постороннему лицу, не являющемуся членом семьи или близким родственником (статьи 2 и 14 Семейного кодекса Российской Федерации), не допускается.

Существенными условиями договора дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его получения одаряемым, являются перечень этих лиц с указанием их прав на пользование подаренным жилым помещением и наличие нотариально заверенных согласий этих лиц на такое дарение.

Положения настоящего пункта не распространяются на случаи дарения, совершаемого между членами семьи или близкими родственниками (статьи 2 и 14 Семейного кодекса Российской Федерации).".