Вопрос: Подрядчик выполнил строительные работы. В течение 2 лет заказчик заявил о выполнении некачественных работ и предъявил требование об уменьшении цены оплаты. В уведомлении, направленном подрядчику, был указан один объем работ ненадлежащего качества. В суде при назначении судебной экспертизы заказчиком добавлены еще работы, ранее не указанные подрядчику. С какого момента начинает течь срок исковой давности по ст. 725 ГК РФ? Насколько правомерен объем требований заказчика? (ответ Горячей линии ГАРАНТ, июнь 2021 г.)

Подрядчик выполнил строительные работы. В течение 2 лет заказчик заявил о выполнении некачественных работ и предъявил требование об уменьшении цены оплаты. В уведомлении, направленном подрядчику, был указан один объем работ ненадлежащего качества. В суде при назначении судебной экспертизы заказчиком добавлены еще работы, ранее не указанные подрядчику. С какого момента начинает течь срок исковой давности по ст. 725 ГК РФ? Насколько правомерен объем требований заказчика?

Представляется, что в отсутствие в ГК РФ специальных указаний начало течения сроков, указанных в п. 1 ст. 725 ГК РФ, должно определяться по общему правилу, то есть быть связано с моментом, когда заказчик узнал или должен был узнать о нарушении своего права (см. полный текст: Энциклопедия решений. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы по договору подряда (строительного подряда)).

Примечание.

Возможно, Вам также будут полезны материалы, содержащие дополнительную информацию по тематике вопроса:

- Вопрос: Взыскание с подрядчика части цены, уплаченной за выполненные работы (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, апрель 2021 г.);

- Вопрос: Может ли заказчик предъявить к подрядчику требования об устранении недостатков выполненных подрядчиком кадастровых работ по составлению технического плана линейного объекта и об установлении судебной неустойки (астрента), если гарантийный срок на выполненные работы составляет 2 года, их результат передан в мае 2016 года, а недостатки выявлены в ноябре 2019 года? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, ноябрь 2020 г.).

Ответ подготовил:

Специалист Горячей линии информационно-правовой поддержки ГАРАНТ

Афанасьева Марина

3 июня 2021 г.