К вопросу об арбитрабильности споров о признании вещных прав на недвижимость и государственной регистрации прав на недвижимость на основании решений третейских судов (П.А. Ильичев, Е.В. Залазаева, журнал "Третейский суд", N 1, январь-март 2021 г.)

Ильичев П.А., Залазаева Е.В. К вопросу об арбитрабильности споров о признании вещных прав на недвижимость и государственной регистрации прав на недвижимость на основании решений третейских судов

П.А. Ильичев - председатель комиссии Ассоциации юристов России по третейскому разбирательству, заместитель председателя Совета Московского областного отделения Ассоциации юристов России, адвокат, член квалификационной комиссии Адвокатской палаты Московской области, старший преподаватель кафедры гражданского и административного судопроизводства Московского государственного юридического университета им. О.Е. Кутафина (МГЮА); член Совета по совершенствованию третейского разбирательства при Министерстве юстиции Российской Федерации, кандидат юридических наук

Е.В. Залазаева - помощник руководителя Центрального окружного отделения Арбитражного центра при Российском союзе промышленников и предпринимателей, магистрант Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ

В настоящей статье рассматриваются актуальные проблемы арбитрабильности споров о признании вещных прав на недвижимость, а также проблемы государственной регистрации прав на недвижимость на основании решений третейских судов с учетом изменений законодательства Российской Федерации, в том числе принятия Федерального закона от 29.12.2015 N 382-ФЗ "Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации" и Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В ходе исследования рассмотрена научная доктрина, а также практика судов общей юрисдикции и арбитражных судов по указанным вопросам. Особое внимание уделяется анализу причин появления негативной тенденции в практике регистрирующих органов по вопросу неосуществления государственной регистрации прав на недвижимость на основании решений третейских судов, на принудительное исполнение которых выдан исполнительный лист. Поднимается проблема необходимости администрирования указанной категории споров со стороны постоянно действующих арбитражных учреждений. По результатам научного исследования предлагаются изменения в нормы законодательства Российской Федерации, регулирующие рассматриваемые отношения.

Ключевые слова: арбитрабильность; третейский суд; регистрация; вещное право; недвижимость.

Ilichev P.A., Zalazaeva E.V. On the issue of arbitrability of real estate disputes and state registration of rights to real estate based on arbitral awards

The article discusses topical issues of arbitrability of disputes on the recognition of real rights to real estate, as well as state registratioN of rights to real estate based oN arbitral awards, taking into account changes in the legislatioN of the Russian Federation, including the adoptioN of the Federal Law of December 29, 2015 No. 382-FZ "On Arbitration in the Russian Federation" and Federal Law of July 13, 2015 No. 218-FZ "On State Registration of Real Estate". During the research, the scientific doctrine, as well as the practice of courts of general jurisdictioN and arbitrazh courts oN these issues, were considered. Particular attention is paid to the analysis of the reasons for the emergence of a negative trend in the practice of registration authorities on the issue of nonimplementatioN of state registration of rights to real estate on the basis of arbitral awards, for the enforcement of which a writ of executioN was issued. The article raises the problem of the need to administer this category of disputes by institutional arbitration. Based on the results of the scientific research, changes to the norms of the Russian Federation legislation are proposed.

Keywords: arbitrability; arbitration; registration; property rights; real estate.