Приложение 2. Методика формирования показателей ипотечного жилищного кредитования физических лиц

Приложение 2
к приказу Банка России
от 26 апреля 2019 г. N ОД-965

Методика формирования показателей ипотечного жилищного кредитования физических лиц

Общие положения

К категории ипотечных жилищных кредитов относятся жилищные кредиты, предоставленные физическим лицам под залог недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

К категории жилищных относятся следующие виды кредитов, предоставленных физическим лицам - резидентам:

на приобретение и обустройство земли под предстоящее жилищное строительство (земельный кредит);

для финансирования строительных (в том числе ремонтных) работ (строительный кредит);

для приобретения жилья (кредит на приобретение жилья).

К категории ипотечных жилищных кредитов, предоставленных под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, относятся ипотечные жилищные кредиты, выданные физическим лицам в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Показатели рассчитываются в целом по Российской Федерации и в разрезе субъектов Российской Федерации. Группировка данных по субъектам Российской Федерации осуществляется исходя из места нахождения заемщиков.

Данные, на основе которых рассчитываются показатели, размещаются на официальном сайте Банка России в сети Интернет в разделе "Статистика / Банковский сектор / Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования" и в официальном издании "Статистический бюллетень Банка России".

Источником информации для расчета показателей является отчетность кредитных организаций (включая небанковские кредитные организации, осуществляющие депозитно-кредитные операции) по форме 0409316 "Сведения о кредитах, предоставленных физическим лицам", установленной Указанием Банка России от 08.10.2018 N 4927-У "О перечне, формах и порядке составления и представления форм отчетности кредитных организаций в Центральный банк Российской Федерации".

Методика расчета показателей

Показатель 2.9.24 "Среднегодовая процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях" отражает среднегодовую процентную ставку по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным кредитными организациями физическим лицам - резидентам Российской Федерации, и рассчитывается как среднее арифметическое значение за год средневзвешенных процентных ставок по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным в течение месяца.

Средневзвешенная ставка по кредитам, предоставленным в течение отчетного месяца (Pavn), рассчитывается отдельно по каждому субъекту Российской Федерации по формуле:

P = (P1 x V1 x T1 + P2 x V2 x T2+...+Pn x Vn x Tn)/(V1 x T1 + V2 x T2+...+Vn x Tn), где:

Р - средневзвешенная процентная ставка по кредитам, предоставленным в течение отчетного месяца;

Р1...n - средневзвешенная процентная ставка по кредитам, предоставленным n-й кредитной организацией в отчетном месяце;

V1...n - объем кредитов, предоставленных n-й кредитной организацией в отчетном месяце;

Т1...n - средневзвешенный срок предоставления кредитов n-й кредитной организацией в отчетном месяце.

Показатель 2.9.25 "Количество ипотечных жилищных кредитов (траншей) в рублях и иностранной валюте, предоставленных физическим лицам - резидентам за год" отражает количество ипотечных жилищных кредитов (траншей), предоставленных кредитными организациями физическим лицам - резидентам Российской Федерации в рублях и в иностранной валюте за год, и рассчитывается как сумма показателей количества предоставленных кредитными организациями физическим лицам - резидентам Российской Федерации ипотечных жилищных кредитов в рублях и иностранной валюте за каждый месяц соответствующего года.

Показатель 2.9.32(2) "Объем ипотечных жилищных кредитов, предоставленных физическим лицам - резидентам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве" отражает сумму средств, предоставленных физическим лицам - резидентам Российской Федерации по кредитным договорам (дополнительным соглашениям) о предоставлении ипотечных жилищных кредитов под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве в рублях и иностранной валюте за год, и рассчитывается как сумма показателей объема ипотечных жилищных кредитов, предоставленных физическим лицам - резидентам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, за каждый месяц соответствующего года.