Суперфициарная собственность в праве застройки (К.Е. Путря, журнал "Закон", N 2, февраль 2019 г.)

Путря К.Е. Суперфициарная собственность в праве застройки

К.Е. Путря - старший юрист Lex Navicus Concordia, ассоциированный член Королевского института арбитров (CIArb)

Статья посвящена ограниченному вещному праву застройки, предлагаемому к введению в российское законодательство в рамках реформирования вещных прав. Показывается различие в подходах при конструировании французского (романская модель) и немецкого права (германская модель) застройки как представителей ведущих европейских правопорядков и делается вывод об отнесении российского проектного права застройки к первой модели. Объясняется возможность существования права собственности на возведенные здания у лица, имеющего право застройки, в течение срока действия права застройки в рамках романской модели. Подчеркивается сущностная схожесть обеих моделей права застройки, имеющих в качестве основной цели обеспечение единого гражданского оборота земельного участка и здания, сооружения на нем, на вещно-правовом основании, но использующих при этом разные способы ее достижения.

Ключевые слова: право застройки, суперфиций, ограниченные вещные права, реформа ГК РФ, право собственности

Putrya K.E. Right of superficies and building rights

K.E. Putrya - Senior Associate at Lex Navicus Concordia Law Firm, Associate Member of CIArb

This article addresses limited real building rights. It explains how the ownership of erected buildings and constructions can be enjoyed by the owner of a building right during the validity period of such right. It further analyses the advisability and appropriateness of using one or another model of building rights for Russian reforms of rights in rem.

Keywords: building right, superficies, limited rights in rem, RF Civil Code reforms, ownership

Суперфициарная собственность в праве застройки

Автор

К.Е. Путря - старший юрист Lex Navicus Concordia, ассоциированный член Королевского института арбитров (CIArb)

Журнал "Закон", 2019, N 2