Новые правила для застройщиков и покупателей: эскроу-счет в долевом строительстве (М.Ю. Катвицкая, журнал "Право и экономика", N 5, май 2019 г.)

Катвицкая М.Ю. Новые правила для застройщиков и покупателей: эскроу-счет в долевом строительстве

М.Ю. Катвицкая - действительный член Международной академии информатизации в Генеральном консультативном статусе Экономического и Социального совета ООН.

В статье рассматриваются принятые изменения в Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ (в ред. от 25.12.2018 N 478-ФЗ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в части введения новой схемы в проработавшую много лет систему долевого строительства в России.

Статья раскрывает особенности продажи недвижимости посредством эскроу-счетов. Также в статье анализируются положительные и отрицательные стороны как для застройщиков, так и для покупателей с введением эскроу-счетов.

Ключевые слова: Гражданский кодекс Российской Федерации, застройщик, банк, договор, долевое строительство, денежные средства, покупатель (дольщик); владелец счета.

Mariya Yu. Katvitskaya New rules for developers and buyers: escrow account in shared construction

The article discusses the adopted amendments to the Federal Law dated December 30, 2004, No.214-FZ (as amended on December 25, 2018, No.478-FZ) "On participation in the shared construction of apartment buildings and other real estate objects and on introduction of amendments to some legislative acts of the Russian Federation" in terms of introducing a new scheme into the system of shared construction in Russia that has worked for many years.

The article reveals the features of the sale of real estate through escrow accounts. The article also analyzes the positive and negative aspects for both developers and buyers with the introduction of esrow accounts.

Keywords: Civil Code of the Russian Federation, developer, bank, contract, shared construction, cash, buyer (equity construction investor), account owner.

Новые правила для застройщиков и покупателей: эскроу-счет в долевом строительстве

Автор

Катвицкая Мария Юрьевна - действительный член Международной академии информатизации в Генеральном консультативном статусе Экономического и Социального совета ООН.

Родилась 16 февраля 1986 г в г. Касимове Рязанской области. В 2009 г. с отличием окончила юридический факультет Московского института мировой экономики и международных отношений (гражданско-правовая специальность).

С 2008 г. и по настоящее время работает на государственной гражданской службе в различных ведомствах. Прошла путь от специалиста I разряда до заместителя начальника отдела. В 2009-2013 гг. занимала должность старшего преподавателя, доцента кафедры государственно-правовых дисциплин Московского института мировой экономики и международных отношений. В 2011 г. окончила аспирантуру и сдала на отлично кандидатский минимум по гражданско-правовой специализации в Российском государственном социальном университете. В 2012 г. окончила с отличием экономический факультет Российского государственного социального университета (специальность: мировая экономика).

Специализируется в области гражданско-правовых отношений, банковского права, автор научно-практических и методических разработок в сфере управления собственностью и кредитно-договорной политики российских кредитных организаций (банков).

Автор более 60 научных публикаций по вопросам гражданского, трудового и банковского права, в частности монографий и учебных пособий "Банковские заемные средства", "Особенности гражданско-правового регулирования договоров банковского вклада и банковского счета", "Договоры банковского вклада, банковского счета и новая национальная платежная система".

Журнал "Право и экономика", 2019, N 5