Письмо Правительства РФ от 18 июля 2019 г. N 6551п-П9 "Официальный отзыв на проект федерального закона N 671887-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", внесенный Законодательным собранием Ленинградской области

Досье на проект федерального закона

В Правительстве Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона.

Законопроектом предусматривается передача земельных участков с находящимися на них .неотделимыми улучшениями, включая объекты незавершенного строительства, и обязательств застройщика участникам строительства в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства более чем на один год, с целью установления дополнительного механизма защиты прав участников долевого строительства.

Вместе с тем вопросы завершения строительства объектов незавершенного строительства, на строительство которых привлекались денежные средства участников долевого строительства, уже урегулированы в законодательстве Российской Федерации, в частности, за счет средств компенсационного фонда, формируемого публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд) за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан на строительство многоквартирных и (или) иных объектов недвижимости, а также имущества Фонда, сформированного за счет имущественных взносов Российской Федерации и иных публично-правовых образований.

В связи с этим устанавливаемый законопроектом дополнительный механизм защиты прав граждан - участников долевого строительства является избыточным.

Предлагаемые законопроектом изменения также могут привести к дополнительным финансовым затратам граждан - участников долевого строительства, связанным с созданием жилищно-строительного кооператива и обеспечением сохранности имущества застройщика. При этом, как показывает практика, граждане не всегда единодушны при принятии решения о создании кооператива.

На основании изложенного Правительство Российской Федерации не поддерживает законопроект.

Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации - Руководитель Аппарата Правительства Российской Федерации

К. Чуйченко