Незавершенная реформа норм гражданского кодекса о вещных правах и ипотека (А.А. Маковская, журнал "Закон", N 12, декабрь 2018 г.)

Маковская А.А. Незавершенная реформа норм гражданского кодекса о вещных правах и ипотека

А.А. Маковская - судья ВАС РФ в отставке, начальник отдела законодательства о юридических лицах Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, кандидат юридических наук

В статье рассматривается ряд вопросов, связанных с реформой положений ГК о вещных правах, а также коллизией действующих правил ГК о залоге и норм Закона об ипотеке. Несмотря на отсутствие в Кодексе норм об ипотеке как вещном праве, режим ипотеки, закрепленный действующим законодательством, уже включил в себя массив правил, свойственных регулированию вещных прав. Автор приходит к выводу, что создание должного правового регулирования ипотечных правоотношений в настоящее время определяется не столько тем, будет ли ипотека прямо отнесена в Кодексе к вещным правам, сколько надлежащим регулированием всех иных вещных прав на объекты недвижимости, в первую очередь земельные участки, а также устранением имеющихся противоречий в регулировании ипотечных правоотношений.

Ключевые слова: залог, ипотека, недвижимость, закладная, право аренды, вещные права

Makovskaya A.A. Incomplete civil code reform of property rights and mortgages

A.A. Makovskaya - Retired Judge of the Supreme Arbitrazh Court of the Russian Federation, Head of the Department for Legal Entities Law at the Research Centre of Private Law under the Russian President, PhD in Law

This paper reviews some aspects of the Civil Code reform focusing on property rights and the conflict between the pledge provisions of the Civil Code and provisions of the Mortgage Law. Though the Code does not provide that mortgage constitutes a property right, the existing mortgage mechanism has already incorporated many of the rules that typically apply to property rights. The author concludes that proper regulation of mortgage relations can now be ensured not so much by mentioning mortgage among property rights in the Civil Code as by ensuring adequate regulations for all the real property rights, primarily land property, and removing inconsistency in mortgage egulation.

Keywords: pledge, mortgage, real property, pawn ticket, tenancy, property rights

Незавершенная реформа норм гражданского кодекса о вещных правах и ипотека

Автор

А.А. Маковская - судья ВАС РФ в отставке, начальник отдела законодательства о юридических лицах Исследовательского центра частного права им. С.С.Алексеева при Президенте РФ, кандидат юридических наук

Журнал "Закон", 2018, N 12