Вопрос: Организация продает машино-места на автопаркинге. Все машино-места, принадлежащие организации, оформлены в качестве единого объекта недвижимости. При продаже каждого машино-места в отношении оставшейся части регистрируется право собственности, как в отношении вновь образованного объекта. В 2018 году при продаже оплачена госпошлина в долевой части от остатка машино-мест, их осталось 50 штук. В 2019 году госпошлина составила 22 000 рублей за каждое машино-место. Каков размер государственной пошлины? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, март 2019 г.)

Организация продает машино-места на автопаркинге. Все машино-места, принадлежащие организации, оформлены в качестве единого объекта недвижимости. При продаже каждого машино-места в отношении оставшейся части регистрируется право собственности, как в отношении вновь образованного объекта. В 2018 году при продаже оплачена госпошлина в долевой части от остатка машино-мест, их осталось 50 штук.

В 2019 году госпошлина составила 22 000 рублей за каждое машино-место.

Каков размер государственной пошлины?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Государственная пошлина должна оплачиваться в размере 22 000 руб.

Обоснование вывода:

Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина физическим лицом в размере 2000 руб., организацией - в размере 22 000 руб.

Ни НК РФ, ни Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не содержат нормы, согласно которой размер государственной пошлины, уплачиваемой при регистрации прав на объект недвижимого имущества, образованный в результате раздела ранее существовавшего объекта, зависел бы от величины (площади) вновь созданного объекта и определялся бы в виде доли от полного размера.

Единственный случай (за исключением каких-либо льгот), когда государственная пошлина уплачивается не в полном размере, предусмотрен п. 2 ст. 333.18 НК РФ: если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Кроме того, в случае если объект недвижимого имущества приобретается в общую долевую собственность одновременно несколькими сособственниками, каждым из них должна уплачиваться государственная пошлина в размере, умноженном на размер доли в праве собственности (письмо Минфина России от 10 января 2019 г. N 03-05-06-03/265). Однако к ситуации, изложенной в вопросе, данная норма не относится.

В заключение отметим, что во второй половине 2018 - начале 2019 гг. Минфин России выпустил ряд разъяснений, где указывается на то, что размер государственной пошлины для организаций составляет 22 000 руб. (письма от 10 января 2019 г. N 03-05-06-03/265, от 3 сентября 2018 г. N 03-05-06-03/62685).

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Барсегян Артем

Ответ прошел контроль качества

28 марта 2019 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру.