Особенности признания рынка активным или неактивным. Классификация рынков по уровню активности (О.Н. Шабалина, журнал "Имущественные отношения в Российской Федерации", N 11, ноябрь 2018 г.)

Шабалина O.H. Особенности признания рынка активным или неактивным. Классификация рынков по уровню активности

О.Н. Шабалина - оценщик ООО "Эксперт-Консалтинг", судебный эксперт МУП "БТИ" города Нижневартовска, председатель экспертно-консультационного комитета Ханты-Мансийского регионального отделения Российского общества оценщиков, член Экспертного совета Российского общества оценщиков, оценщик 1 категории (г. Нижневартовск)

Автор рассматривает особенности работы оценщиков и экспертов в условиях низкой активности рынка недвижимости. Выявляет и обосновывает основные критерии малоактивных и неактивных рынков. Предлагает классификацию рынков в зависимости от уровня активности, способствующую обеспечению корректного учета ценообразующих факторов в ходе проведения оценки и унификации подходов к этой проблеме в оценочном и экспертом сообществах.

Ключевые слова: активный и неактивный рынки недвижимости, критерии малоактивных и неактивных рынков, классификация рынков по уровню активности, уровень рыночной активности населенных пунктов

Shabalina O.N. Peculiarities of market recognition as active or inactive. Classification of markets by level of activity

The author examines the features of the work of appraisers and experts in conditions of low activity of the real estate market. Identifies and justifies the main criteria for low-activity and inactive markets. It offers a classification of markets depending on the level of activity, which helps to ensure that pricing factors are correctly taken into account in the course of assessment and harmonization of approaches to this problem in the assessment and expert communities.

Keywords: active and inactive real estate markets, the criteria for inactive and non-active markets, classification of markets according to the level of activity, the level of market activity of settlements

Журнал "Имущественные отношения в Российской Федерации"

Общероссийский информационно-аналитический и научно-практический журнал - единственное ежемесячное издание, регулярно освещающее практически все аспекты имущественных отношений в нашей стране, включенное в перечень ВАК.

Авторы - ведущие специалисты крупнейших российских компаний, сертифицированные оценщики, юрисконсульты ведущих фирм России, ученые-исследователи и практики в сфере имущественных отношений, представители министерств и ведомств, занимающиеся вопросами имущественной политики.