Отделимые и неотделимые улучшения недвижимого имущества: методические рекомендации для экспертов-строителей (А.Е. Фоменко, журнал "Теория и практика судебной экспертизы", N 3 (том 13), июль-сентябрь 2018 г.)

Фоменко А.Е. Отделимые и неотделимые улучшения недвижимого имущества: методические рекомендации для экспертов-строителей

Fomenko A.E. Severable and Non-Severable Real Estate Improvements: Methodological Guidelines for Construction Forensics Practitioners

А.Е. Фоменко - заведующий отделом строительно-технических, экономических и товароведческих экспертиз ФБУ Челябинская ЛСЭ Минюста России

A.E. Fomenko - Head of the Department of Forensic Engineering, Economics and Commodity Evaluation of the Chelyabinsk Laboratory of Forensic Science of the Russian Ministry of Justice

Как показывает практика, в ходе проведения исследования по вопросам определения наличия (отсутствия) отделимых и неотделимыхулучшений имущества дажеу специалистов вобласти строительства нередко возникают определенные затруднения. Это связано с тем, что улучшения имущества имеют сложную правовую природу. Кроме того, определения терминов "отделимые улучшения" и "неотделимые улучшения" отсутствуют в нормативных источниках, а также не дано законодателем. В работе приведены основные термины и понятия, обозначены определяющие признаки улучшений, даны рекомендации по выполнению данного вида исследования и примеры из экспертной практики, перечислены типовые вопросы, ставящиеся на разрешение эксперта.

Practice indicates that construction forensics investigations to identify severable and nonseverable property improvements often present a challenge even for construction experts. This has to do with the complex legal nature of property improvements. Moreover, definitions of the terms "severable" and "поп-severable" improvements are absent from regulations and legislation. The paper covers key terms and concepts, examines the defining features of improvements, and offers recommendations on how to perform this type of analysis, with examples from forensic casework and generic questions commonly included in the examination request.

Ключевые слова: улучшение, отделимое улучшение, неотделимое улучшение, капитальный ремонт, реконструкция, перепланировка, переустройство, модернизация, благоустройство территории, текущий ремонт

Keywords: improvement, severable improvement, nonseverable improvement, repair, renovation, remodeling, reconstruction, modernization, landscaping, maintenance

Журнал "Теория и практика судебной экспертизы"

Интернет-страница научного периодического издания, URL: https://www.tipse.ru/jour/about.

"Теория и практика судебной экспертизы" - рецензируемый научно-практический журнал. Учредителем периодического издания является Федеральное бюджетное учреждение Российский федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации - головная научно-методическая организация системы судебно-экспертных учреждений Минюста России.

Журнал является онлайн-изданием с политикой открытого доступа к материалам. Материалы издания распространяются в соответствии с лицензией Creative Commons Attribution 3.0 License (текст лицензии, URL: https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/legalcode) и Creative Commons Attribution 4.0 License (текст лицензии, URL: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/legalcode). Журнал общедоступен в составе сетевого ресурса для исследователей, аспирантов, преподавателей и студентов "ГАРАНТ-Образование" (URL: study.garant.ru) в составе информационного блока "Библиотека научных публикаций" базы данных "Электронный периодический справочник "Система ГАРАНТ".