Требование об обеспечении земельного участка доступом к землям общего пользования (Е.В. Булдаева, журнал "Имущественные отношения в Российской Федерации", N 4, апрель 2018 г.)

Булдаева Е.В. Требование об обеспечении земельного участка доступом к землям общего пользования

Buldaeva E.V. The requirement to provide access to the public land

Е.В. Булдаева - начальник отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятии (г. Улан-Удэ)

Автор анализирует нормы законодательства, касающиеся обеспечения земельного участка доступом к землям общего пользования. Критикует положения о срочном и договорном характере сервитута, об обеспечении доступа посредством зоны с особыми условиями использования. Приходит к выводу, что существующее законодательство не позволяет обеспечить гарантии прав собственника таких земельных участков, а также о необходимости закрепления указанного требования в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Предлагает ввести в статью 262 Гражданского кодекса Российской Федерации определение понятия "земли общего пользования".

The author analyzes the norms of legislation concerning the provision of a land plot with access to public lands. He criticizes the provisions on the urgent and contractual nature of the servitude, on providing access through a zone with special conditions of use. He comes to the conclusion that the existing legislation does not allow ensuring the guarantees of the rights of the owner of such land plots, as well as the need to consolidate this requirement in Article 11.9 of the Land Code of the Russian Federation. It proposes to introduce into Article 262 of the Civil Code of the Russian Federation a definition of the concept of "general use land".

Ключевые слова: доступ к землям общего пользования, требования к образуемым земельным участкам, форма межевого плана, земли неразграниченной государственной собственности

Key words: access to public lands, requirements for land plots being formed, form of a land plan, land of unrestricted state ownership

Журнал "Имущественные отношения в Российской Федерации"

Общероссийский информационно-аналитический и научно-практический журнал - единственное ежемесячное издание, регулярно освещающее практически все аспекты имущественных отношений в нашей стране, включенное в перечень ВАК.

Авторы - ведущие специалисты крупнейших российских компаний, сертифицированные оценщики, юрисконсульты ведущих фирм России, ученые-исследователи и практики в сфере имущественных отношений, представители министерств и ведомств, занимающиеся вопросами имущественной политики.