Вопрос: Мы купили в 3-комнатной квартире большую комнату (23 м2), остальные 2 комнаты (23 м2 и 16 м2) принадлежат другой семье, которая живет здесь давно. Они поставили кухонный гарнитур возле раковины и газовой плиты - я теперь не могу пользоваться местом возле раковины и плиты, приходится каждый раз бегать от своего стола к плите и обратно. Правомерно ли поступили соседи? (Правовед.RU, сентябрь 2017 г.)

Мы купили в 3-комнатной квартире большую комнату (23 ), остальные 2 комнаты (23 и 16 ) принадлежат другой семье, которая живет здесь давно. Они поставили кухонный гарнитур возле раковины и газовой плиты - я теперь не могу пользоваться местом возле раковины и плиты, приходится каждый раз бегать от своего стола к плите и обратно. Правомерно ли поступили соседи?

Согласно ч. 5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ, собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе, в том числе, осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Это значит, что собственники остальных комнат не вправе, устанавливая в месте общего пользования, т.е. на кухне, свое имущество, устанавливать границы его пользования.

Договоритесь с другими собственниками о пользовании и вами этим имуществом. Оплатите, например, часть данного гарнитура и пользуйтесь им наравне с соседями. Попробуйте найти компромисс.

О. Морилова

Правовед.RU

1 сентября 2017 г.