Вопрос: Муниципальное бюджетное учреждение сдает в аренду несколько помещений без проведения торгов. Площадь всего здания - 2500 м2, площадь каждого сдаваемого помещения - 10 м2 (до 20 м2), но количество сданных помещений - 4. Все 4 помещения сдаются разным арендаторам в одном здании, площадь каждого помещения менее 20 м2, но в сумме площадь всех сдаваемых в аренду 4 помещений равна 40 м2, т.е. больше 20 м2. Правомерно ли сданы 4 помещения без проведения торгов? (Правовед.RU, август 2017 г.)

Муниципальное бюджетное учреждение сдает в аренду несколько помещений без проведения торгов. Площадь всего здания - 2500 , площадь каждого сдаваемого помещения - 10 (до 20 ), но количество сданных помещений - 4. Все 4 помещения сдаются разным арендаторам в одном здании, площадь каждого помещения менее 20 , но в сумме площадь всех сдаваемых в аренду 4 помещений равна 40 , т.е. больше 20 . Правомерно ли сданы 4 помещения без проведения торгов?

В вашем случае будет учитываться суммарная площадь помещений в здании, принадлежащего учреждению. При этом не имеет значения - одному или нескольким арендаторам будут сдаваться помещения.

Все, что свыше 20 или 10% площади здания - будет нарушением.

Согласно ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" ("Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества"), заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и/или пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

- являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем 20 и не превышает 10% площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.

Г. Кураев

Правовед.RU

1 августа 2017 г.