Вопрос: Как в бухгалтерском учете передающей и получающей сторон отразятся операции по приему-передаче земельного участка? (журнал "Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", N 11, ноябрь 2017 г.)

Как в бухгалтерском учете передающей и получающей сторон отразятся операции по приему-передаче земельного участка?

О. Трошина,

эксперт журнала "Учреждения культуры и искусства:

бухгалтерский учет и налогообложение"

Журнал "Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", N 11, ноябрь 2017 г., с. 66-67.

В соответствии с п. 144 Инструкции N 157н для учета земельных участков, составляющих муниципальную казну муниципальных образований, предусмотрен счет 1 108 55 000 "Непроизведенные активы, составляющие казну".

Земельные участки, используемые учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования (в том числе расположенные под объектами недвижимости), учитываются на соответствующем счете аналитического учета счета 0 103 11 000 "Земля - недвижимое имущество учреждения" на основании документа (свидетельства), подтверждающего право пользования земельным участком, по их кадастровой стоимости (п. 71 Инструкции N 157н, п. 19 Инструкции N 174н*(1)).

До завершения оформления процедуры государственной регистрации постоянного (бессрочного) пользования согласно распорядительному документу земельный участок может быть отражен на обособленном забалансовом счете, утвержденном учетной политикой, например может быть использован забалансовый счет 01 "Имущество, полученное в пользование".

В соответствии с абз. 4 п. 20 Инструкции N 174н операции при получении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, в том числе расположенных под объектами недвижимости, отражаются по дебету счета 0 103 11 330 "Увеличение стоимости земли - недвижимого имущества учреждения" и кредиту счета 0 401 10 180 "Прочие доходы".

В силу п. 38 Инструкции N 162н*(2) выбытие нефинансовых активов имущества казны подведомственному учреждению оформляется бухгалтерской записью по дебету счета 1 401 20 241 "Расходы на безвозмездные перечисления государственным и муниципальным организациям" и кредиту счета 1 108 55 430.

Пример

На праве постоянного бессрочного пользования музею передан земельный участок из муниципальной казны. Его кадастровая стоимость - 800 000 руб.

В учете передающей и принимающей сторон будут сформированы следующие бухгалтерские записи:

Содержание операции	Дебет	Кредит	Сумма, руб.
В бюджетном учете органа местного самоуправления
Передан в постоянное бессрочное пользование подведомственному учреждению земельный участок из муниципальной казны	1 401 20 241	1 108 55 430	800 000
В бухгалтерском учете бюджетного учреждения культуры
Поставлен земельный участок на забалансовый учет до регистрации на него прав	01		800 000
Принят на балансовый учет полученный и зарегистрированный в установленном порядке земельный участок	4 103 11 330	4 401 10 180	800 000
Снят с забалансового учета земельный участок после регистрации прав		01	800 000

1 ноября 2017 г.

-------------------------------------------------------------------------

*(1) Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета бюджетных учреждений, утв. Приказом Минфина РФ от 16.12.2010 N 174н.

*(2) Инструкция по применению Плана счетов бюджетного учета, утв. Приказом Минфина РФ от 06.12.2010 N 162н.