Вопрос: Что включает в себя проектная декларация? (ответ прокуратуры Самарской области, декабрь 2016 г.)

Что включает в себя проектная декларация?

Статьёй 19 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена проектная декларация, которая является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.

Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации.

В соответствии со ст. 20 указанного закона информация о застройщике должна содержать информацию об учредительных документах застройщика, о государственной регистрации застройщика, о постановке на учет в налоговом органе, о годовых отчетах, бухгалтерской отчетности за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года, о заключении за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, иные документы.

В соответствии со статьёй 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ информация о проекте строительства должна соответствовать документации по планировке территории, проектной документации и содержать информацию о разрешении на строительство, технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом, проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок и иные документы.

Прокуратура Самарской области

12 декабря 2016 г.