Вопрос: Законно ли создание в ТСЖ резервного фонда? (ответ прокуратуры Самарской области, май 2016 г.)

Законно ли создание в ТСЖ резервного фонда?

Создание в ТСЖ резервного фонда является законным на основании пп. 5 ч. 2 ст. 145, ч. 3 ст. 151 Жилищного кодекса Российской Федерации. Товарищества собственников жилья вправе создавать специальные фонды, к которым относится и резервный фонд, который предназначен для покрытия возможных непредвиденных расходов.

Положение о резервном фонде в соответствии с правилами, установленными ч. 3 ст. 151 ЖК РФ, должно быть утверждено на общем собрании членов товарищества.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 145, ч. 3 ст. 151 ЖК РФ принятие решения о создании резервного фонда относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

По смыслу закона взносы в резервный фонд должны производить только члены ТСЖ, в силу того, что обязанности собственников помещений в многоквартирном доме на основании ст. 210 ГК РФ, ст. 153, ч. 1 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ сводятся к внесению платы за жилое помещение (наём), коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт.

Прокуратура Самарской области

10 мая 2016 г.