Вопрос: Может ли управляющая компания, обслуживающая юридическое лицо и никогда не выставляющая требований по пени, предъявить требование по пени за просрочку платежей уже оплаченных долгов за три предыдущих года? (Правовед.RU, сентябрь 2017 г.)

Может ли управляющая компания, обслуживающая юридическое лицо и никогда не выставляющая требований по пени, предъявить требование по пени за просрочку платежей уже оплаченных долгов за три предыдущих года?

Управляющая компания может это сделать. Должник, в свою очередь, на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ, может просить о снижении пеней.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Нужно отметить, что предъявить в суд можно неустойку за более длительный период - за сроком исковой давности, т.к. требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По периодическим платежам срок ИД считается отдельно по каждому такому платежу.

А. Власов

Правовед.RU

6 сентября 2017 г.