Вопрос: Несколько лет назад была квартира в ипотеке, с которой я забрал налоговый вычет с основной суммы, а с процентов по ипотеке вычет не забрал. С ипотекой я расплатился и квартиру ту продал. Три года назад купил другую квартиру, тоже в ипотеку, в ней сейчас живу. Могу ли я проценты по ипотеке забрать с покупки этой квартиры? (Правовед.RU, сентябрь 2017 г.)

Несколько лет назад была квартира в ипотеке, с которой я забрал налоговый вычет с основной суммы, а с процентов по ипотеке вычет не забрал. С ипотекой я расплатился и квартиру ту продал. Три года назад купил другую квартиру, тоже в ипотеку, в ней сейчас живу. Могу ли я проценты по ипотеке забрать с покупки этой квартиры?

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 руб. при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в п. 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 4 п. 1 настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.

Иными словами, вы можете вернуть 13% от уплаченных процентов по ипотеке, но не более чем с 3 млн. руб., и только с одного объекта недвижимости.

О. Морилова

Правовед.RU

12 сентября 2017 г.