Вопрос: Недавно узнал, что была проведена кадастровая оценка земельного участка, который я арендую у местной администрации. С какой даты должно произойти изменение арендной платы за земельный участок? (ответ прокуратуры Самарской области, август 2017 г.)

Недавно узнал, что была проведена кадастровая оценка земельного участка, который я арендую у местной администрации. С какой даты должно произойти изменение арендной платы за земельный участок?

Исходя из требований земельного законодательства, порядок определения размера арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и предоставленный в аренду без торгов, устанавливается непосредственно органом местного самоуправления, у которого он находится в муниципальной собственности (см. п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Соответствующий нормативный правовой акт, принятый органом местного самоуправления, может устанавливать порядок изменения арендной платы за земельный участок в связи с изменением его кадастровой стоимости в результате проведения государственной кадастровой оценки и утверждения результатов ее определения.

- А если, такой правовой документ не регламентирует порядок изменения арендной платы?

В случае, если нормативный правовой акт, регулирующий порядок определения арендной платы, не содержит порядка изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости в результате проведения государственной кадастровой оценки, тогда арендная плата за такой земельный участок изменяется с даты внесения сведений об утвержденной кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Т. Золина,

заместитель начальника управления по обеспечению участия прокуроров

в гражданском и арбитражном процессе прокуратуры Самарской области

11 августа 2017 г.