Вопрос: Могу ли я расторгнуть свой договор участия в долевом строительстве? (ответ прокуратуры Самарской области, апрель 2017 г.)

Могу ли я расторгнуть свой договор участия в долевом строительстве?

Да, можете. Существуют случаи, когда участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора.

К таким случаям относятся: неисполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства и другие случаи (см. подробнее ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Также договор участия в долевом строительстве может быть расторгнут в судебном порядке при прекращении или приостановлении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; существенном изменении проектной документации строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; изменении назначения общего имущества и (или) нежилых помещений; в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность одностороннего расторжения договора участия в долевом строительстве.

С. Терехов,

прокурор Пестравского района

прокуратуры Самарской области

7 апреля 2017 г.