Вопрос: Я купил квартиру в кооперативном доме, однако председатель правления отказывает мне во вступлении в члены кооператива. Законны ли его действия, ведь я тоже имею право на часть общедомового имущества? (ответ прокуратуры г. Москвы, июнь 2014 г.)

Я купил квартиру в кооперативном доме, однако председатель правления отказывает мне во вступлении в члены кооператива. Законны ли его действия, ведь я тоже имею право на часть общедомового имущества?

Действия председателя правления кооператива незаконны. Согласно ч. 2 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, если хотя бы один член жилищного кооператива выплатил в полном размере пай и стал собственником занимаемого им жилого помещения, в отношении имущества многоквартирного дома, не являющегося частями квартир, возникает режим общей собственности со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Так, например, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, Вы имеете право на участие в решении всех вопросов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, а также на обращение в суд, если Вы считаете, что решение об отказе во вступление в члены жилищного кооператива ущемляет Ваши права.

19 июня 2014 г.

А.Е. Залегин,

прокурор Зеленоградского административного округа г. Москвы