Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу от 20 ноября 2015 г. N 04/30209 (ключевые темы: организатор торгов - ипотека - аукцион - продажа имущества - защита конкуренции)

Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу
от 20 ноября 2015 г. N 04/30209

Резолютивная часть решения оглашена "17" ноября 2015

В полном объеме решение изготовлено "20" ноября 2015

Санкт-Петербург

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (далее - Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России) по рассмотрению жалобы физического лица

В присутствии:

Представителя ООО "Импульс" (далее - Организатор торгов, конкурсная комиссия)

Представителя физического лица (далее - Заявитель)

в соответствии с частью 17 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), рассмотрев жалобу физического лица (вх. от 09.11.2015 N23922) на действия Организатора торгов - ООО "Импульс" при проведении торгов в форме аукциона по продаже имущества находящееся в залоге у Редькина С.В. и принадлежащее должнику Родиной Л.А. имущество: квартира общ. площадью 111,6 кв.м., кадастровый номер 78-78-01/0100/2006-169, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., д. 63, кв. 43, извещение N221015/8152271/02, лот N5, далее - аукцион), документы и сведения по конкурсу, представленные Организатором торгов, установила:

Извещение N221015/8152271/02 опубликовано на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://torgi.gov.ru (далее - сайт торгов) 22.10.2015.

Предметом аукциона является находящееся в залоге у Редькина С.В. и принадлежащее должнику Родиной Л.А. имущество: квартира общ. площадью 111,6 кв.м., кадастровый номер 78-78-01/0100/2006-169, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Каменноостровский пр., д. 63, кв. 43.

Начальная цена: 8 075 000,00 (восемь миллионов семьдесят пять тысяч) рублей 00. НДС не облагается.

Сумма задатка: 403 750,00 (четыреста три тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

Шаг аукциона: 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

Решение об условиях продажи имущества принято на основании уведомления УФССП России по Санкт-Петербургу о готовности к реализации арестованного имущества N 1393 от 25.12.2014 г, постановления о передаче имущества на торги Петроградского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу от 02.10.2014 г., заявки на торги арестованного имущества от 02.10.2014 г., поручения ТУ ФАУГИ в ЛО N ф-01/15/20ар-78-63 от 03.04.2015 г., акта приема-передачи имущества от 09.04.2015 г., постановления о снижении цены имущества на 15% от 06.08.2015 г.

Заявка на участие в аукционе должна быть оформлена в соответствии с требованиями документации об аукционе, размещенной на сайте www.torgi.gov.ru.

Заявитель обжалует действия Организатора торгов в части нарушений порядка и организации проведения торгов, в том числе в отказе в принятии заявки в связи с представлением неполного пакета документов.

Организатор торгов против доводов жалобы возражал, указав на то, что проводил торги в соответствии с нормами действующего законодательства.

В ходе изучения и анализа Комиссией материалов данного аукциона, пояснений сторон, а также норм законодательства, были установлены следующие обстоятельства.

Требования в отношении аукциона установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ "Об исполнительном производстве" от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ (далее - Закон N 229-ФЗ), Федеральным законом от 16.07.1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - ФЗ Об ипотеке) и иными федеральными законами и Постановлениями Правительства Российской Федерации.

Согласно Протоколу N1-5 о подведении итогов приема и регистрации заявок и допуске претендентов к участию в аукционе по продаже арестованного имущества должника по лоту N5 от 05.11.2015 (далее - Протокол) были поданы заявки тремя претендентами, заявка Заявителя отсутствует.

Пунктом 1.2.8 части 2 документации об аукционе предусмотрено, что каждая заявка на участие в торгах, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении торгов, регистрируется Организатором торгов. Каждому Претенденту присваивается регистрационный номер заявки. О присвоенном номере делается запись на экземпляре описи документов и/или заявки Претендента, который остается у заявителя.

Организатор торгов пояснил, что Заявитель в период приема заявок не обращался, договор о задатке с ним заключен не был, заявка не подавалась.

При этом в составе жалобы отсутствуют указания на применяемые и нарушенные нормы права, отсутствуют документы и сведения, свидетельствующие об отказе в принятии заявки.

Доказательств наличия иных нарушений, повлекших нарушение прав и законных интересов участников торгов в форме аукциона по продаже имущества по лоту N5 в действия Организатора торгов не представлено, Комиссией не установлено.

Исходя из вышеизложенного, нарушений в порядке проведения и организации торгов в действиях Организатора торгов по доводам Заявителя не выявлено.

Руководствуясь частью 20 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России решила:

Признать жалобу физического лица необоснованной.